新版房产证样本(以后房证写谁名都没用)

新版房产证样本:以后写房写谁的名字都没用！如果你有房子，你会属于你的！

据了解，除西藏自治区外，31个省（区、市）已颁发第一份房地产证书。根据国土资源部的有关工作安排，努力在今年年底前停止所有市县颁发旧证书和新证书。

简单来说，房产证即将下岗，房产证正式登场！也就是说以后买房拿房产证，房产证和土地使用证会停止颁发！

房产证要退出历史舞台，房产证会对我们的生活产生什么影响？

以武汉为例。

武汉房地产登记工作于今年1月18日日启动，东湖高新区率先作为全市试点项目启动。房地产登记前，房地产、土地各有登记标准。房地产启动后，先后出台了房地产登记流程、权籍调查流程、房地产证号编号规则、房地产单位代码编制规则、图纸编制要求、房地产和房地产数据共享交换技术规程等制度，重新编制了一次性通知，逐步实现了房地产登记从多个标准向统一标准的转变。

133岁的邹铠于月18日获得武汉第一个房地产证。

据初步统计，全市16个政府中心共有209个房地产登记窗口和401名员工。房地产登记改革前，只有78个土地登记窗口和120名员工。

房地产统一登记实施后，市民新购买商品房证书，将分别从原房屋所有权证书、国有土地使用证书到一个部门地产证书，保持费用不变，原部门依法颁发证书继续有效，不强制更换证书，不增加企业和群众的负担。

统一登记后，实现房地产审批、交易和登记信息共享，避免分散登记模式下的信息查询障碍和产权交叉、重新登记、重复抵押等问题造成的交易风险，减少产权纠纷和矛盾，有效保护房地产所有人的合法财产权和房地产交易安全。同时，窗口将减少许可证处理环节，使双方少运行，有效提高行政效率，降低人民和企业的许可证处理成本。

关于不动产证的权威回答

1.房产证和房产证有什么区别？

房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。我国目前全面采用的统一房地产登记簿样式，包括《房地产登记簿》、《房地产证》、《房地产登记证》等。

其中，房地产登记簿由房地产登记机构管理并永久保存；房地产产权证书发给申请人，是享有房地产产权的证明。房屋交易以登记簿为准。

房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿确实有错误外。有证据证明房地产登记簿中记载的事项确实有错误的，应当依法予以纠正。

2.与目前的房产证相比，新的房产证有什么区别？

仔细看看这张证书↓↓↓

首先，房地产产权证书的内容比房地产产权证书更详细。产权证书内容仅包括业主、共同所有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况；产权证书封面为红色，全称为中华人民共和国产权证书，除权利持有人、共同所有权、位置等原产权证书外，还增加了激光区、房地产单位号、使用寿命等内容。

其次，产权证书规避了房屋的使用寿命和价格，而产权证书明确规定了使用寿命。根据国土资源部的微博，新版房地产权证书设定的使用期限是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身没有期限问题。但这一时期并非不可或缺。一方面，它可以让权利人和相关利害关系人清楚地了解土地使用权、海域使用权的起止日期，需要续期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，在转让或抵押等交易活动中保护权益。

然而，就权利人的实质性影响而言，房地产登记证书只是房地产证书、土地证书等房地产统一后的新证书，可以作为入学、医疗、出国等的证明和担保。旧的产权证书不需要更改新证书。房地产登记机构坚持不变的原则，权利不变，证书不变，依法办理变更、转让等登记工作，逐步更换为新的房地产登记证书。

3.原房地产权证登记后还有效吗？

按照国家不变不变的原则，新证颁发前依法颁发的各类房地产所有权证书继续有效，权利不变，证书不变。在依法办理变更登记、转让登记时，逐步更换为新的房地产所有权证书。