新加坡房产证样本(如何写新加坡房产证名称)

新加坡房产证样本：如何写新加坡房产证名称？干货必须记住知识点~

无论你在哪里买房子，买什么房子，谁的名字写在产权证书上，也就是说，所有权注册都非常精致。在新加坡，房地产所有权注册有两种形式：新加坡产权证书样本

联合拥有（jointtenancy）和分权拥有（tenancy-in-common）。今天，Amy姐姐会给大家详细讲解这两种所有权登记方式。

联合拥有是指两人或两人以上共同拥有财产权益。没有指定的份额，每个共同所有者都有财产的全部权益。一般来说，夫妻或父母和孩子在新加坡买房更为常见。

不管你买房时出资多少，联合拥有的所有业主对房子的权益都是平等的。

02在注册名单中，没有人有权排除里面的任何人，也不能单方面做出任何类似于出售房产的决定，即使房子是你自己买的。

业主的权益不得作为遗产继承给登记名单以外的人。业主死亡的，其财产和权益自动转让给财产所有权中剩余的登记人。

玛庭豪园位于新加坡第九邮区

它可以很好地保护弱势房地产所有者的权益。例如，任何一方婚后都想独自吞下房地产或添加他人的名字，这必须得到所有房地产所有者的同意，否则就不能做到。同时，如果一方突然死亡，另一方将自动获得其财产所有权，不需要通过法律保护其权益。

分权是指以一定份额比例的形式共同拥有两人或两人以上的财产，财产权益可以分割。一般来说，合伙投资房地产适用于这种所有权方式，以便根据自己的投资比例获得相应的投资回报。

01房产的股份和权益是被按一定比例明确分割的。（可按出资份额等划分比例）

02一方业主死世后，其财产和权益可以继承给登记名单以外的继承人，而不会自动转移给剩余的在世者。

华利世家是新加坡最高住宅

权益不相关，财产份额可以作为遗产继承给登记名单以外的人。例如，几个朋友合伙买房子投资，每个人根据投资比例划分股权份额。如果其中一方死亡，其财产份额可以作为遗产继承给其指定的继承人，而不是转让给其他所有人。这很好地保护了每个人的权益。

两者可以相互转换

在新加坡，持有方式"转换"是在新加坡土地管理局提出并登记相关申报文件。现有业主（无论是联合所有权还是分权所有权）必须首先在誓言专员面前签署法律声明，表明他们计划将该财产作为共同租户或共同租户持有。当所有业主同意时"转换"当时，所有业主将签署相同的表格，并签署法定声明，以解释其意图。如果需要转换的财产是新加坡建设局的财产，则需要找到建设房地产来帮助改变财产持有方式。在转换两种所有权时，应注意：新加坡房地产证书样本

联合拥有→分权拥有

如果你想从联合所有权转变为分权所有权，你必须先得到所有业主的同意，然后转换后的比例只能是平等的。例如，经过讨论，房地产的四位业主决定转让分权所有权。转换后，每个人平均有25%的份额。

分权拥有→联合拥有

如果你想从分权所有权转换为联合所有权，你需要通过声明转换，转换后的份额是平等的。例如，当两人拥有分权时，份额比例为2：新加坡房地产证样本

8，但转为联合拥有后，变为5:5，权益平等。此外，如果有任何希望通过改变持有方式将其部分权益转换给其他持有人，则需要征收印花税。

房地产处于抵押状态的，必须经抵押银行同意才能转换。

美雅豪园位于东海岸之心

因此，在了解了新加坡所有权的类型和转换方式后，我们可以根据自己的实际情况选择最合适的所有权方式，真正获得最大的回报。

特别感谢为本文提供图片匹配的开发商国浩集团。如果您想知道国浩在文章中没有开发图片的项目，欢迎您发送私信Amy姐姐，如果你对在新加坡买房的房地产所有权有疑问，也欢迎你发私信Amy姐！

Amy姐是谁：

20052000年，我以工作签证登陆新加坡，开始了一份收入好、极其稳定的公务员工作--新加坡教育部聘请的中国教师在教育界辛勤工作了12年。教师的职业给我带来了严谨的作风和忠于职守的良心

当老师的专业经验不仅让我熟悉新加坡的各个教育领域，还帮助我成为新加坡房地产专家，包括政府中小学到大学的毕业证书和国际学校的教育专家。同时，在此期间，我们自己也从HDB政府组屋屋主升级为私人公寓业主，在新加坡寸土寸金的第10区置业。

这些经历激励了我。作为一名教师，我几乎达到了职业生涯的顶峰。这些经验也帮助我成为一名房地产顾问、一站式留学、移民高级专家和朋友的终身教育顾问。

在不断的努力中，我以专业认真的态度