哈尔滨房产证样本（在哈尔滨租房）

哈尔滨房产证样本:在哈尔滨租房，怎么租房不上当？

大学毕业证刚毕业，打算租房，在哈尔滨租房要注意什么？怎样才能不上当少上当？

对参加工作的大学生or对于第一次自己租房的朋友来说，租房是一件很有冒险意义的事情。

为什么这么说？

首先，在租房的过程中，你接触到的基本上是沉浸在社会中多年的社会人士，与他们打交道，你的社会经验很差，如何减少他们在如此强大的决斗中的损失，是一个值得讨论的问题。什么？你想赢得这场决斗吗？你对自己看得太多了吗。

第二，租房是一项长期的任务，也就是说，它将涉及很多工作，如选择社区、与房东看房、价格谈判、合同签订、后续房东关系维护，一切都需要你全心全意地处理，一切都不是你擅长的，所以，你想学很多。

好吧，在哈尔滨租房时，你需要考虑以下问题：哈尔滨房地产证样本

一、哈尔滨这个城市，什么样的房子才算好？

简单的说，

南北通透(采光好，空气循环好，说明夏天凉爽不闷热，冬天晒太阳)，

水电稳定（有些社区，可能只是处理家庭不久，社区用电是临时用电，如松浦桥下的观江国际社区，总是电梯停电，没有人愿意，走楼梯到28楼，对吧？经常停水，你不能忍受，早上起床，没有水洗脸？刷牙？我去了，有两三次你可以考虑换房子），

社区成熟（成熟社区有小仓库购买，中小型月亮超市，最好附近有大型润发等大型超市，快餐店），交通便利，附近公交车站多，公交线路多，乘车方便，安全性高（主干道附近社区，或社区负责保安），

以上可能不需要全部符合，只看你看重什么。只要有一两个符合要求，住起来基本不会特别不舒服。

2、房子通常以这种方式出租

1.中介：哈尔滨房产证样本

最大的一类是，房东把闲置的房子交给他们出租，他们整合和呈现信息，最后收取中介费，中介费因城市而异，但每个城市基本相同（即不同的中介，成本标准一般相同）。我的建议是，如果你很担心，你可以去中介，比较他的住房信息，熟悉周围的社区，但是，中介满嘴跑火车，真的很烦人，敢同意一切，完成交易后，不认识你。

优点是:哈尔滨房产证样本

信息充足，基本上你找到中介后，他们手里都有几套房子的信息，可以一个个看。

缺点自然是他们会因为绩效压力而欺骗你，他们基本上不相信他们对住房安全和维修的承诺。

时间紧的话可以去中介，但是检查房子真的没问题，保证和房东直接签字。

2.二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们把这种人二房东。

二房东是这个租赁市场的信息经纪人。赚的是信息差。

我就不多说这种了。尽量不要用。遇到无良的概率比较大，因为他们出来当二房东的目的是为了赚钱。他会尽力让你多付钱，多扣押金。二房东只起到找室友的作用。

3.房东直接租赁：即房东发布信息，与房东谈判，与房东签订合同。

这是最推荐的方式。一方面，它节省了中介费，另一方面，当涉及到家电维修、各种费用责任和定价时，房东有发言权和执行权。

相信我，遇到一个能让你舒服的好房东(我现在的房东，没事的时候从来不打扰我们的生活，灯坏了，冰箱坏了，人家一两天就来找人修。

优点是各种好(遇到很多事情的房东，忍不住租房子，但至少没有信息不对称)，

缺点是只有一些渠道可以获得房东直接租赁的信息

对于哈尔滨的租赁市场来说，当房东有房子出租时，他们基本上愿意长期出租。

因此，在58个城市的租赁板块，选择个人住房，只要价格是市场价格，不是特别便宜（有些留下微信身份证，特别便宜，基本上是欺骗性的）基本上可以找到业主。

三、如何找到房屋信息来源？从哪里获取房屋信息？

首先，你需要知道你应该通过不同的区域获取信息的渠道。

您可以选择的信息渠道有：58同城、赶集网、链家、搜房等：

58同城、市场网上有独立分类，房东直租或100%个人住房。

当然，浑水摸鱼的中介也可能出现在这一块，但大部分都是房东直接租的。

找到你打算租的区域，选择你喜欢的社区，找房东，预约看房。

豆瓣组:豆瓣组的一些文艺知识分子会把自己的房子挂出来，基本都是个人房子。放心，中介很少，中介也没那么文艺。

综上所述，你想知道什么样的房子是好的，比如精装平装。在这一步看房的时候，你会有一个大致的了解。看照片就能看出区别。什么样的房子好:每个房子的优点肯定会突出，看多了就知道了。同时，这一步会对价格有心理预期。一个小区的户型基本一致，价格也不会差太多。

四、如何看房、谈价、签合同

在预约看房时，我们应该注意效率。最好花一天或半天的时间提前和不同的房东预约，看4或5栋房子。如果是中介，大约有2或3栋房子。他们通常手里有房子。

事实上，我不同意你为了省钱而讨价还价的答案。现在没有强烈的信息障碍。你可以通过看不同的中介开价或bbs对方也知道，房东直接租房，获得某小区某户型精装房的一般价格。

如果谈判水平不高或者长得像我一样帅，平均价格可以砍掉100多。

一直挑房子的问题对中介来说没什么，对房东来说，打脸啊这是。

有些城市/地区的房子租得很快。最好看看自己喜欢的房子。如果价格达到心理预期，直接签字。不要考虑找到更好更便宜的可能性。就像苏格拉底最饱满的麦穗一样。如果你继续挑选它，你的手很可能是空的。

刚开始看房的时候，一下午看了四套房子，其中第一套很喜欢，但总想这是第一套，看看之后有没有更便宜，第二天就租出去了。

后来租完房子，纵观所有看过的房子，第一套性价比其实是最高的，房子也是最喜欢的。

（不过现在的也很好，考虑到比第一套便宜，也该知足了）

记住，不要考虑找到最好便宜的，省心点，找喜欢的房子，价格谈心理预期，ok了。

谈价太复杂了，不谈。

1.与房东面对面签字，检查身份证和房产证

2.提前在百度图书馆查看租赁合同模板。如果房东拿出的合同有不同的细节，请注意是否有问题

3.注意水、电、暖网的电视费用一般由租户负责。房东一般负责家用电器的维护和必要的购买（空调、冰箱和洗衣机），物业费用不一定

4.确定房屋可以改造，如墙纸、钉子等。

租房时，双方将拍照并保留签署的合同和身份证产权证书。

签订租赁合同时，一般要签一年，租金一付三，或半年。

如果你不提前租房，你应该和房东商量是否要找到下一个家，或者把押金交给房东。