租赁合同单张样本(单间)

租赁合同单样：租赁合同示例

租赁合同模式

出租人(以下简称甲方):

身份证号码(营业执照):

承租人(以下简称乙方):

身份证号码(营业执照):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方将房屋出租给乙方，乙方将房屋出租给乙方。明确双方的权利和义务。

第一条甲方保证出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。出租人享有明确所有权或经房屋所有人同意的合法出租权。

第二条房屋的位置、面积、装修和设施

甲方租给乙方的房子位于____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

共出租房屋面积______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

详见合同附件。

本附件作为甲方在本合同租赁期满交付房屋时交付乙方使用和乙方的验收依据。

第三条甲方应当提供产权证明（或有效租赁证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应当提供身份证明文件。经双方核实后，可制对方的文件。所有副本仅供租赁使用。

第四条租赁用途、期限

1、乙方向甲方承诺只作为房屋租赁_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、房屋租赁期为每月/年。出租人自_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先权。

租赁合同因期满终止时，如乙方确实找不到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

第五条租金和支付方式

1、每月的年租金是___________________________________________________________________________________________________________________________万___仟___佰___拾___元整）。

租金总额为______元(大写)___万___仟___佰___拾___元整）。

2、房屋租金支付方式及期限如下：

乙方应在合同签订之日预付租金___元(大写)___万___仟___佰___拾___元整）。

房屋及房屋附属设施包括但不限于水、电、气押金__元(大写)___万___仟___佰___拾___元整）。

押金为乙方按合同约定使用租赁房屋及附属设施的押金。合同终止或终止时，乙方应在结清所有费用后退还乙方。否则，甲方将优先扣除乙方未结算的费用或用于支付乙方的违约金或损害赔偿。

(提示:如果出租房屋配备家电、家具或其他设施，押金协议是必不可少的)。

3、乙方按以下方式支付租金。

(1)月付:乙方应自租赁之日起每月付款___下个月的租金最近支付给甲方。

(2)季度支付:乙方应在租赁之日起每季度前一个月向甲方支付下一季度租金。

(3)年付:乙方应自租赁之日起每年向甲方支付下一年租金。

(4)其他方式:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期间的相关费用和税费

租赁期间，甲方应依法缴纳房屋和土地产权税。甲方应承担政府有关部门未在本合同中列出但与房屋有关的费用。

除房屋租金外，租赁期间的其他费用包括但不限于乙方承担的水、电、气、暖气、数字电视、卫生安全、物业管理费。________________________________________乙方应直接向有关部门支付费用。________________________费用由甲方转移。

乙方应按时支付费用。

甲方不得擅自增加乙方支付的费用。乙方有权拒绝向乙方收取本合同约定以外的费用。

第七条房屋维修和装修

1、租赁期间的房屋维修依次进行_____项目进行。甲方提出维修，必须提前进行____日本书面通知乙方，乙方应积极协助合作，提供便利，不妨碍施工。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不承担乙方装修部分的维修义务。

(1）在租赁期内，甲方应定期检查租赁房屋及其设备，并及时恢复，以确保乙方的安全和正常使用。甲方负责房屋及其设施的维护责任(乙方使用不当除外)，除本合同及补充条款约定外。

(2)租赁期间，甲乙双方对房屋维修义务的约定如下:_____________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2、在租赁期间，经甲方同意，乙方可以对房屋进行必要的装修。但乙方需要改变房屋内部结构、装修或设置影响房屋结构的设备，必须经甲方书面同意后方可施工。甲方有权要求乙方拆除并恢复原状甲方有权要求赔偿。情节严重的，甲方有权要求除合同。

甲方有权在租赁期满后或因乙方责任而退款：_____________

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

(4)协商做以下处理:_____________________________________________________________

因甲方原因退租的，甲方应给予乙方适当的补偿或折扣。

甲乙双方不能就赔偿或折扣金额达成协议的，甲乙双方应共同委托具有评估资格的第三方进行评估。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。乙方因乙方过失或故意行为造成房屋设施损坏的，应立即负责维修或经济赔偿。

第八条房屋转让转租

1、租赁期间，甲方应提前三个月书面通知乙方出售租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。

租赁期间，甲方因买卖、赠与、继承而转让房屋所有权的，本合同继续对新房屋所有人和乙方有效。

2、第一条适用于房屋转租协议_______项：

(一)乙方不得将房屋转租给第三人。

(二)乙方经甲方书面同意，可转租房屋。乙方转租的，甲乙双方签订的租赁合同继续有效。二次承租人造成租赁房屋损坏或损失的，乙方应承担损害赔偿责任。

乙方因二次承租人原因违约的，甲方有权变更、终止或终止本合同，乙方应承担损害赔偿责任。

第九条房屋交付、收回时的验收和保管义务

1、甲方应确保租赁房屋及其附属设施和设备能够正常使用。

2、甲乙双方在本合同约定的租赁日期前_____租赁合同到期后的日期或日期_____每天办理房屋检查和交付手续。验收时，双方共同参与并在交接单上签字确认。对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当场提出。现场难以检测判断的，应当进行______日内向对方主张。

乙方应妥善保管租赁房屋。因保管不当造成租赁房屋损坏或损失的，乙方应承担损害赔偿责任。因乙方过错未损坏或损失租赁房屋的，由甲方自行承担。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施设备交付甲方。

乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。

第十条变更、终止、终止合同

1、双方可以协商变更或终止本合同，但任何一方在变更或终止前都不免除现有违约责任。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响正常使用。

(2)甲方未履行房屋维修义务，严重影响正确
常使用。

{n}

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋；

{n}

(一)未经甲方书面同意，转租、转借