住房合同样本图片(正式标准租赁合同样本)

住房合同样本图：正式标准租赁合同样本

甲方：住房合同样本图片

(出租人)____________

乙方(承租人):住房合同样本图片

____________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

房屋概况的第一部分

第一条甲方保证向乙方出租的房屋有完全的所有权和使用权，并有其他权利

(如果房有的，还应增加:住房合同样本图片

共有人同意附书面同意声明。委托租赁的，应当有房屋所有人与受托人之间的委托协议）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证登记人：____________________，身份证号：________________________;

2、房屋所有权证号：____________________________;

3、土地使用权证书号：________________________;

4、房屋所有权证上登记的建筑面积：________________;

5、房屋使用面积：____________________

6、房屋所有人使用的附属建筑物和设施：____________________________

第三条出租房屋概况(包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙体质量、家具设备等)

第四条租赁期限、用途

1、房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为____________使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、房子的月租金是____元(大写____万____仟____佰____拾元整)。

租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期间的相关费用和税费

1、甲方应承担的费用：

（1）在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。甲方应承担政府有关部门在本合同中未列出但与房屋有关的费用。

(2)________________________________________________________。

2、乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时支付自己的费用。

(二)甲方不得擅自增加乙方未明确规定本合同支付的费用。

第七条房屋的修复和使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在本合同和补充条款中约定的房屋及其设施的维护责任外，甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方应提前书面通知乙方进行维修，乙方应积极协助合作。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

甲方有义务修复乙方的装修部分。

2、乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任退还租金的，甲方有权选择以下权利之一：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条房屋转让转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房主和乙方有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方必须出售房屋____本月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条变更、终止、终止合同

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋；

(一)未经甲方书面同意，转租、转租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)乙方按约定缴纳的费用逾期未缴纳，给甲方造成严重损害的。

(7)累计拖欠租金____个月以上。

4、乙方在租赁期满前继续租赁的，应当在租赁期满前一个月书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、合同在租赁期满后自然终止。

6、合同因不可抗力不能履行的，合同终止。

第十条房屋交付和收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，如对装修、器具等硬件设施设备有异议，应当场提出。现场难以检测和判断的，应当进行____日内向对方主张。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交付甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿超过违约金的损失。

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交付一天，每天向乙方支付日租金的滞纳金。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金支付____%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直至全部损失得到弥补。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋；

(三)变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的；

(4)累计拖欠租金____个月以上。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用的，每逾期一天按上述费用总额支付____支付甲方滞纳金%。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退还租金的，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金的，乙方每逾期一天按日租金支付____两次支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方逾期返还的，应当每逾期一天向甲方支付原租金的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同或造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况.

第十四条本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条解决争议

本合同项下的争议由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，按以下第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、____________________________________________________________

2、________________________________________________________________

第十七条本合同自双方签署(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份由甲乙双方执行____份。具有同等法律效力。

甲方：________________乙方：________________

身份证号码(或营业执照号码):身份证号码:________________

地址：________________地址：________________

____年____月____日____年____月____日

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