内蒙古房地产证样本(房地产证电子版)

内蒙古房产证样本:房产证要有电子版！

61月2日，自然资源部、国家税务总局、中国银行业和保险监督管理委员会联合发布了《关于协调促进互联网 房地产登记方便企业和群众工作的意见》。年底前，全国地级以上城市和合格县县市全面实施互联网 房地产登记，电子房地产证书具有与纸质版相同的法律效力，加强登记税的联系。

国家税务总局银监会自然资源

协调推进互联网 房地产登记，方便企业和群众办事

自然资发〔2022〕83号

各省、自治区、直辖市、计划单列市自然资源主管部门、新疆生产建设兵团自然资源主管部门、国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局、国家税务总局特派办事处、银监局、政策性银行、大型银行、股份制银行、保险公司、金融资产管理公司：内蒙古房地产证样本

为深化“放管服”改革，进一步优化营商环境，全面贯彻落实《优化营商环境条例》以及《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2022〕8现就协同推进互联网 房地产登记等相关事项提出以下意见：内蒙古房地产证样本

1、加快建立统一的在线一窗口验收平台。房地产登记机构应当落实主要责任，争取地方政府的支持，加快《优化经营环境条例》的实施。在全面实施房地产登记、交易、纳税一窗口验收、并行办理的基础上，推动互联网 房地产登记向更高层次发展，尽快建立集成统一的在线一窗口验收平台。合格的省份可以率先建立和实施全省统一的在线一窗口验收平台，不合格的地方也可以使用自然资源部统一分配的在线一窗口验收平台。通过在线一窗口验收平台，与税收征收管理等系统无缝连接，实现一次验收、自动分配、并行处理、依法连接、一网络连接，结束多站、多网络运行。在线一窗口与离线一窗口应整合连接，实施一套服务标准和处理平台；科学配备在线和离线人员力量和窗口，实现全面服务。到今年年底，我们将努力实现全面覆盖全国所有市县的一窗口验收和平行处理，加快在线和离线整合和统一的一窗口验收平台。

3、推广使用电子许可证和电子材料。根据法律法规，电子房地产登记证书与纸质房地产登记证书具有同等法律效力，各地要积极推广应用。有条件的，应当颁发符合国家标准的电子证书；暂时不符合条件的，应当努力提供纸质证书邮寄、自助打印等服务，方便企业群众不见面。电子签名、电子印章、电子合同、电子证书、电子签名、手写签名或盖章、电子印章、实物印章具有同等法律效力，电子签名或电子印章合法有效，通过共享信息和当事人提交的电子材料可作为工作依据，电子材料不再以纸质形式归档。合格的地方银行、保险监督管理部门和房地产登记机构可以共同制定房地产抵押合同示范文本。

4、进一步提高登记和传输数据的质量。规范登记行为，严格按要求填写登记簿，未经授权不得随意填写或减少数据项目内容。充分利用信息手段协助登记簿的填写、审核和验证，确保登记簿内容全面、准确、不重、不漏。原则上，登记簿内容不得空缺。对于真正无法填写的个别栏目，应使用斜杠/填写并在登记簿附记栏中注明原因；可通过现有信息反写直接调用，不再重复输入。全面提高各级信息平台的访问质量，确保系统在登记环节自动上传数据，严禁手动上传；将登记业务类型和数量收集到登记日志通过系统当天定期自动上报；利用国家信息平台访问监管系统，监控当地访问情况，及时解决异常问题。

五、深化房地产单元代码的应用。完善地籍调查工作机制，建设项目用地预审和规划选址、农业转让审批、建设用地规划许可证、土地供应、建设项目规划许可证、确认登记等土地、规划管理环节规范地籍调查、统一调查名称、土地标志、技术标准、成果管理和数据存储，确保调查操作协调、地籍成果共享。土地、房屋等房地产首次地籍调查后，边界、所有权、使用未变更的，应始终使用调查结果，避免重复操作。根据《房地产单位设置与代码编制规则》的要求，在宗地、房地产一体化房地产单位新建或变更时，编制统一的房地产单位代码，建立房地产单位代码。房地产单位代码应在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同（分配决定）、建设项目规划许可证、抵押合同、完税凭证、登记簿等材料中记录，并与房地产单位代码联系起来，实现房地产交易、税务征收、确认登记等业务的一致性。

六、。加强登记和纳税的联系。地方房地产登记机关和税务机关应当加强工作协调，深化部门信息共享，实现登记和纳税的有机联系。房地产首次登记、转让登记及相关税收均作为一件事，实现一窗口验收、平行处理。房地产登记机构应当按照自然资源部的26个流程优化图纸，尽快优化和明确当地的处理流程，坚决取消非法和不必要的环节，合并类似的环节，减轻企业和群众的负担。到今年年底，全国各市县一般登记业务的处理时间努力缩短到5个工作日以内。双方签订销售合同后可以申请房地产登记，房地产登记机构应当及时向税务机关推送税务信息，税务机关使用房地产登记机构推送税务信息，尽快向房地产登记机构反馈税务结果信息，房地产登记机构结合税务结果信息及时登记。

7、深化注册金融协调。继续推进房地产登记，向银行业金融机构拓展服务网点，深化服务内容。对融资、贷款转让、贷款续期、延期及涉及的房地产抵押合同签订、抵押登记实行一站式服务，缩短办理时间，无缝对接贷款转让，减少桥梁资金，拓宽融资渠道，缓解融资困难和昂贵问题；对于新申请贷款，实现银行查询、贷款审批、首次抵押登记和贷款发放的无缝衔接；延长续期贷款或贷款延期的，实现贷款审批、抵押变更登记和贷款发放的无缝衔接；对于新旧贷款，实现贷款审批、抵押注销登记、首次登记和贷款发放的无缝衔接。逐步扩大省、地、市房地产登记机构和银行业保险监督管理局按照一般一般对接系统的范围，率先在银行金融机构抵押登记中申请电子登记证书，逐步取消纸质证书，积极稳步扩大服务点的自助服务，如认证、更换、查询等。保险公司、金融资产投资公司、保险资产管理公司、银行金融子公司、金融资产管理公司可按照《中国银监会国土资源部关于金融资产管理公司等机构业务中房地产抵押登记若干问题的通知》（银监会发行〔2017〕20号码)，作为抵押权人申请房地产抵押登记。贷款和抵押登记不得以抵押合同未在线签署为由进行审批。到今年年底，全国各市县抵押登记业务的办理时间将努力缩短至5个工作日以内。

八、全面实施预告登记。实施预告登记制度，率先实现在线处理，积极向房地产开发企业和房屋经纪机构延伸登记端口，进一步简化处理流程site：内蒙不动产证样本

zhihu.com内蒙古房地产证样本，缩短办理时间，方便企业，防止一房二卖全面开展预售商品房预告登记，积极推进股票房预告登记。办理预告登记的，在办理转让、抵押登记时，不再重复收集材料，缩短竣工期限。房地产登记机构应当主动将预告登记结果推送银行金融机构和税务机关，银行金融机构应当根据预告登记结果批准贷款。预售商品房未办理预告登记、抵押预告登记的，银行金融机构不得批准发放贷款。税务机关可以利用预告登记结果进行税收征收。有条件的，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转让预告登记与抵押预告登记、预告登记转让登记相结合。

地方政府应高度重视，加强组织领导，巩固市县主要责任，落实资金保障，确保信息安全，加强宣传指导，取得扎实进展。结合实际情况，确定今年年底前全面实施互联网 房地产登记的县、市名单，与地级以上城市名单合并，建立账户、跟踪指导、账户注销号码。工作推广中遇到的重大问题，请及时向自然资源部登记局、国家税务总局财产行为税务部、中国银行业和保险监督管理委员会法规部报告。