上海市房屋买卖网合同样本(上海商品房认购协议样本)

上海房屋买卖网签订合同样本：上海商品房认购协议样本

维护法律尊严，维护合法权益

卖方(简称甲方):上海房屋买卖网签合同样本

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买方(以下简称乙方):上海房屋买卖网签合同样本

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甲乙双方本着平等自愿的原则，同意就下列事项签订本《商品房认购协议》，由资本甲乙双方共同遵守：上海房屋销售网签订合同样本

一、乙方认购甲方开发的位置________________________以下住宅小区物业：

1商品房：______号楼______座______建筑面积______平方米。

2．商铺：______号楼______建筑面积______平方米。

3.车位(库):______建筑面积______平方米。

二、以上房价

1商品房：每平方米人民币______总人民币元：____________元。优惠价为____________，实际交易价格为人民币：____________元。(如果买方选择公积金抵押贷款，商品房的优惠价格是____________元，成交价格为____________元）

2商店：人民币每平方米____________总人民币元：____________元。优惠价为____________，实际交易价格为人民币：______元。

3.停车位:每人民币(位)______总人民币元：______元。

以上______项目总人民币：______元(大写):______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应在签订本协议的同时向甲方支付约定金______一万元(包括住宅定金)______一万元，店铺定金______一万元，停车位定金______一万元)。甲方另行开具收据。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款:乙方在签订《商品房买卖合同》时，必须一次性付清购房款(已付定金作为价格)。

2分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付定金作为首付)。

(2)二期付款:乙方签订《商品房买卖合同》后必须______日内交付总房价______%，计人民币______元。

(3)第三期付款:乙方必须签订《商品房买卖合同》______日内交付总房价______%，计人民币______元。

(4)第四期付款:乙方必须在商品房买卖合同约定的交付时间前十天支付余款，即人民币:____________人民币，乙方支付余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交付，延期交付时间。

3.银行按揭(商品房个人按揭):

(1)乙方在签订本协议时，已充分了解个人办理银行按揭贷款的条件。

(2)乙方在签订《商品房买卖合同》时，必须交付不低于总房价的费用______%作为首期付款(已付定金作为首期付款民币______元，余额计人民币______人民币，乙方应向银行申请个人银行住房贷款。（买方的抵押贷款申请由银行批准确定。如果银行认为买方需要增加首付或不同意贷款，买方必须增加首付或更改付款方式。

(3)按贷款银行有关规定办理抵押的具体手续。

5、乙方在签订本协议时，仔细阅读了甲方提供的《商品房销售合同》、《商品房销售合同补充协议》、《早期物业服务合同》和《业主临时公约》，充分了解合同内容并予以接受。

六、乙方应自签订本协议之日起______日内主动到____________销售部与甲方签订了《商品房销售合同》、《商品房销售合同补充协议》和《业主临时公约》。甲方可另行指定签字地点。

七、乙方签订上述合同等法律文件时，应携带下列许可证和文件：

(一)个人买房，必须持身份证和本协议；

（2）委托他人购买房地产的，代理人应当持买方签署的授权委托书和身份证；

（3）单位购买房屋的，应当持有单位证书、法定代表人证书和本协议。经办人不是本单位的法定代表人的，应当持有本单位的授权委托书和经办人的身份证。

8、乙方未在本协议第六条约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》、《业主临时公约》并支付相应购房款的，视为乙方未履行本协议，自动放弃该物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售给他人，乙方无权收回押金。

九、甲方未经乙方同意，在本协议第六条约定的期限内将乙方认购的上述物业出售给他人的，应当解除双方的认购关系。甲方应双倍返还乙方支付的定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房销售合同等法律文件后，签订合同定金转为履约定金。

乙方已核对本协议书的所有手册数据和文本内容。

本协议自双方签字(盖章)后生效。

十三、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。

甲方：____________乙方：____________

(盖章)(盖章)

经办人：__________通讯地址：________

审核人：__________

____年____月____日____年____月____日