农村宅基地批准书样版怎么申请（速看）

农村宅基地批准书样本怎么申请：速看！农村宅基地申请办理、审批、备案相关现行政策（附简单流程表）

普通百姓在什么情况可以申请办理宅基地，审批行为主体到底是谁，审批程序流程该怎么走，要递交什么原材料？北京京康法律事务所负责人、西北政法大学毕业证书物权法与土地资源研究室联席会议优点史西宁市刑事辩护律师今日就和我们聊一聊这一和普通百姓密切相关的问题。

一、乡村群众在什么情况可以申请办理宅基地？

根据土地法，融合各省市（自治州、市辖区）宅基地管理方法的相关要求，乡村群众具备以下情形之一的，可以以户为企业申请办理宅基地：农村宅基地批准书样版怎么申请

（1）无宅基地的；

（2）因儿女完婚等因素须经单独立户而目前的宅基地小于单独立户规范的；

（3）现住宅危害乡（镇）村建设规划，必须拆迁复建的；

（4）合乎现行政策要求迁到村团体机构落户口为正式的组员且在户籍地沒有宅基地的；

（5）因洪涝灾害毁损或躲避自然灾害拆迁的。

各省市（自治州、市辖区）对农民申请办理宅基地标准有其它要求的，应并且符合别的标准规定。

二、农村宅基地审批行为主体到底是谁？

《土地管理法》第六十二条要求，乡村群众居住用地，由乡（镇）市人民政府审批准许；在其中，涉及到占有农村土地的，按照此方法第四十四条的要求申请办理审批办理手续。第四十四条要求，基本建设占有土地资源，涉及到农业用地变为农村建设用地的，理应申请办理农业用地改用审批办理手续。

为健全农村宅基地审批准许体制，《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理方法的通告》（农经发〔2022〕6号）确立，乡政府要探寻创建一个对话框对外开放审理、多单位内部结构连动运作的农村宅基地商业用地建房子联批联合办学规章制度，便捷农户人民群众做事。依据农业农村、生态资源等单位联批結果，由乡政府对农户宅基地申请办理开展审批，出示《农村宅基地批准书》，激励地区将乡村建设施工许可证由城镇一并派发，并以恰当方法公布。

三、农村宅基地申请办理审批程序是什么？

农村宅基地分派推行农民申请办理、村组审批、城镇审批。依照《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理方法的通告》（农经发〔2022〕6号），宅基地申请办理审批步骤包含农民申请办理、村民小组会探讨根据并公示公告、乡村级深入开展原材料审批、城镇单位核查、乡政府审批、派发宅基地批准书等阶段。沒有单设村民小组或宅基地和建房申请等事宜已统一由乡村级机构申请办理的，农民立即向乡村级机构提交申请，经村民代表会议报告经过并在本集体经济组织范畴内公示公告后，申报乡政府准许。

四、农村宅基地所有权及房子初次申请办理“房地一体”不动产证必须上传什么原材料？

申请办理宅基地所有权及房屋产权初次备案的，理应依据不一样状况，递交下列材料：农村宅基地批准书样版怎么申请

（一）申请者身份证件和户口本；

（二）房权证属资格证书或是有批准权的市人民政府准许商业用地的资料等所有权由来原材料；

（三）房子合乎整体规划或基本建设的有关原材料；

（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图及其土地界址点座标等相关房产界址、总面积等原材料；

（五）别的必需原材料。