房子出租所得税专用发票样版（房产租赁缴税发票怎么开）

房子出租所得税专用发票样版：房产租赁缴税发票怎么开?

带上合同书，屋主身份证件，房本原件去税局服务厅开具。带份复印件去

感谢邀约。

房屋租赁发票的出具，必须分成自身和企业：房子出租所得税专用发票样版

如果是本人，必须去税局申请办理申请开具，相关资料如下所示：房子出租所得税专用发票样版

1、房东身份证件

2、租房合同原件和复印件

3、房产资格证书原件和复印件（之前是房本）

4、储蓄卡（假如牵涉到超过起征点，必须缴纳有关税金）

如果是企业房子出租，去税局申请办理开启，相关资料如下所示：房子出租所得税专用发票样版

1、企业营业执照原件及复印件

2、租房合同原件及复印件

3、房产资格证书原件和复印件（之前是房本）

4、经办人员身份证件

这种只是就是我自己的提议和见解，期待可以给大家一些启迪和协助，热烈欢迎大伙儿相互讨论学习培训。

房屋租赁发票本人：屋主带上房屋租赁协议、房本复印件，屋主身份证件，去税局开具

企业可以自己出具

一、开房租发票的税率多少钱

1、地区不一样、状况不一样，各有关税收之和的整体征收率不一样。例如本人租赁住房，全国各地的总征收率在5%～7%不一。

2、一般房屋租赁协议承诺房屋租赁价格是不是价税合计，假如价税合计，则由租赁方去缴纳税款;假如未含税，则由承租人去缴纳税款。财政局征缴的税款，最后上交到当地政府保险库。

二、公司经营者租赁，房地产承租人用以运营的应缴纳税金

1.房地产税：以房租收益12%测算缴纳。

2.增值税：以房租收益的5%测算缴纳。

3.大城市保护修建税及教育附加费：以具体缴纳的增值税税款乘于城建税率(按经营者所在城市不一样适用7%、5%、1%三档征收率)和教育附加费率3%测算缴纳。

4.所得税：年尾年度汇算清缴。

5.合同印花税：按资产房屋租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。

三、个人出租房屋，按下列计税方法明确应纳税额

(一)对房租收益申请确实，能给予真实可信的租房合同、协议书或收费标准根据的，以房租收益和本方法要求的综合性增值税率测算征缴。

应纳税额计算方法为：应纳税额=房租收益×综合性增值税率

(二)经营者有下述情况之一的，地税局机关单位可以核准其应纳税额：

1.拒不向地税局机关单位给予租房合同、协议书等缴税材料或给予不实材料的;

2.产生缴税责任，未按规定的限期申请办理税务申报，经地税局机关单位勒令期限申请，贷款逾期仍不申请的;

3.经营者申请的计税基础显著稍低，又无书面通知的。

应纳税额计算方法为：应纳税额=房子出租总建筑面积×每平米核准税款

个人出租房屋的税收综合性增值税率为5%。

提前准备找房

房本、合同书、身份证件、房东开税票授权委托书、

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