一个在建筑工地的佛系青年（一部分內容来自互联网如果有侵权行为请联络删掉）
有关义务：国有制房产证样本图片
房地产商拿房时需要具有五证两书三表。有效的拿房程序流程应该是业主先验房、房地产商修房、业主令人满意后交房时才缴纳有效的花费五证两书是啥？买房者在买房时要规定地产开发商和供应商给予完整的“五证”、“二书”，这也是法律法规对供货方的主要规定。“五证”就是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(基本建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”就是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，二者表明所买房子属合理合法买卖范围。《商品房销售(预售)许可证》的预购范畴为本新项目可市场销售新楼盘，买房者尽量认清选购楼房是不是在预购范畴内。“两书”可以做为房产买卖合同书的填补承诺，而且是房产开发公司在商住楼投入使用时，向购房者给予的对商品房担负品质义务的法律文件和确保文档。五证:1.国有制土地使用证(点击看大图)
2.用地施工许可证(点击看大图)
3.工程建设施工许可证(点击看大图)
5.商品房预售（市场销售）许可证书(点击看大图)
两书:住房质量检测报告(点击看大图)
住房使用手册(点击看大图)
三表:住房总面积评测表(点击看大图)
竣工验收备案表(点击看大图)
分户验收记录卡(点击看大图)
以上文档齐备才可以具有房产证办理的标准我国不动产权证书
我国不动产权证书
我国不动产权证书
有关专业知识：国有制房产证样本图片
业主为何麽要验房?1．验房是法律法规授予业主的崇高支配权。2．业主有权利得到符合我国标准规定的达标产品。3.业主有权利对自身购买的住房开展检测工程验收。4.验房是合理点评房子意义的重要环节。5.验房是优先消费者维权的必需方式。6．团体验房是客观消费者维权的基本。7.早期验房可防止初室内装修后导致财力物力原材料的反复消耗和修补不方便。8.以客观事实为根据、以国家法律为根本宗旨。验房缺点将变成经济发展理赔的法律法规直接证据。9.验房是精装房前的必需流程。10.验房，维护保养了业主的利益，监管了房地产业的标准。11.根据验房，对房地产商和施工人员重新洗牌、适者生存。12.根据验房，管理方法扎实、信誉度较好的房地产商、施工方获得更快的创业商机。13.根据验房，管理状况混轮的公司淘汰被淘汰，有益于在我国房地产行业总体能力的提升。14.技术专业验房使业主拥有技术专业的适用，确保了在数据上与房地产开发商的基本上对等。15.技术专业验房可以监管房地产业身心健康不断的发展趋势。一部分验房相片:(点击看大图)
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