租赁合同样本(2018年房屋租赁合同正式样本)

租赁合同样本模型：2022年房屋租赁合同正式模型

房屋租赁合同正式文本

使用说明:租赁合同样本模型

1中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所制定推荐文本。

2、承诺使用《房屋租赁中介合同》推荐文本的经营者有义务按照消费者的要求使用。

3、在选择争议解决方法时，应填写所选仲裁机构的法定名称。

4、在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者和经营者的合法权益，可以根据实际需要进行修改。

本合同当事人

出租人（以下简称甲方）：租赁合同样本

承租人（以下简称乙方）：租赁合同样本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方将房屋出租给乙方。为明确双方的权利明确双方的权利和义务。

第一条甲方保证出租的房屋符合国家对出租房屋的有关规定。

第二条房屋的位置、面积、装修和设施

1、甲方租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县)；门牌号是

2、出租屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

3、房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

本附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交付房屋时的验收依据。

第三条甲方应当提供产权证明（或有效的出租证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应当提供身份证明文件。经双方核实后，可以复印对方的文件。所有副本仅供租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于使用。

3、租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按时退还。

乙方要求续租的，必须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后再签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋月租金为元(大写万千白拾元)。

总租金为元(大写万千白拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期间的相关费用和税费

1、甲方应承担的费用：

（1）在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。甲方应承担政府有关部门在本合同中未列出但与房屋有关的费用。

2、乙方支付以下费用：

(1)乙方应按时支付自己的费用。

(二)甲方不得擅自增加乙方未明确规定本合同支付的费用。

第七条房屋的修复和使用

1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。除双方在本合同和补充条款中约定的房屋及其设施的维护责任外，甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方应提前书面通知乙方进行维修，乙方应积极协助合作。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

甲方有义务修复乙方的装修部分。

2、乙方应合理使用租赁的房屋及其附属设施。因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

如乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任退还租金的，甲方有权选择以下权利之一：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程的实际费用。

第八条房屋转让转租

1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让出租房屋。转让后，本合同将继续对新房主和乙方有效。

2、乙方未经甲方同意，不得转租、转租房屋。

3、甲方出售房屋，必须在一个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条变更、终止、终止合同

1、双方可协商变更或终止本合同。

2、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3、乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋；

(一)未经甲方书面同意，转租、转租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)用承租房屋存放危险品或者进行违法活动。

(6)乙方按约定缴纳的费用逾期未缴纳，给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠租金累计超过个月。

4、乙方在租赁期满前继续租赁的，应当在租赁期满前一个月书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

5、合同在租赁期满后自然终止。

6、合同因不可抗力不能履行的，合同终止。

第十条房屋交付和收回的验收

1、甲方应确保租赁房屋本身及其附属设施和设备能够正常使用。

2、双方在验收过程中共同参与，对装修、器具等硬件设施设备有异议的，应当场提出。现场难以检测判断的，应当在当天内向对方提出主张。

3、租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施、设备交付甲方。

4、乙方应保持房屋、设施、设备的完好状态，不得保留物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而终止合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿超过违约金的损失。

2、乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交付一天，每天向乙方支付日租金的滞纳金。甲方还应承担逾期交付给乙方造成的损失。

3、甲方应支付乙方费用或折扣租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同规定，提前收回房屋的，应按合同总租金的%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、甲方因房屋所有权缺陷或非法出租房屋而无效的，甲方应赔偿乙方的损失。

第十二条乙方违约责任

1、在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。

(一)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

(二)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构或损坏房屋；

(三)变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠租金累计超过个月的。

2、租赁期内，乙方逾期支付本合同约定的费用的，每逾期一天，按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退还租金的，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按日租金的两倍支付滞纳金。

5、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。乙方逾期归还的，应当每逾期一天向甲方支付原租金的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、甲乙双方因不可抗力不能继续履行合同或造成的损失，不承担责任。

2、甲乙双方因国家政策需要拆除或改造租赁房屋而造成损失的，不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足全月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

第十四条本合同未尽事宜的，经甲乙双方协商一致，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。

第十五条解决争议

本合同项下的争议由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，按以下第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签署(章)后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲乙双方持有。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码(或营业执照号码):身份证号码:

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号：

签约代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

设施、设备清单

本设施清单为(甲方)与(乙方)签订的房屋租赁合同附件。

甲方向乙方提供以下设施和设备：

一、燃气管道[]燃气罐[]

二、加热管[]

三、热水管[]

四、燃气热水器[]型号：

电热水器[]型号：

五、空调[]型号及数量：

六、家具[]型号及数量：

七、电器[]型号及数量：

八、水表数:电表数:燃气表数:

九、装修状况：

十、其他设施、设备：

甲方：乙方：

签约日期：年月日

签约地点：