深圳房屋租赁合同样本(深圳房屋租赁合同样本)

深圳房屋出租合同样本：深圳市房屋租赁合同范本

文末附文件提取码：深圳房屋租赁合同样本

出租人(甲方):深圳房屋租赁合同样本

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房屋信息编码卡：深圳房屋租赁合同样本

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通信地址：_____________

邮编：__________________________

社会信用代码或有效证件号：__________________________

委托代理：___________(有则填)

通信地址：_____________

邮编：_____________

社会信用代码或有效证件号：_____________

承租人(乙方):_____________

通信地址：_____________

邮编：_____________

社会信用代码或有效证件号：_____________

委托代理：___________(有则填)

通信地址：_____________

邮编：_____________

社会信用代码或有效证件号：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《商品房租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，经甲乙双方协商，签订本合同。

第一条甲方将位于深圳______区_______街道_______小区_______号的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。房屋租赁用途：_______商业。租赁房屋总面积100平方米。房屋所有人或合法用户是_______，房地产权利证明或其他证明其合法所有权证明的有效证明的名称和号码：深房地产字号50_______号。

第二条乙方租赁房屋的期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期结束。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。甲方应自合同签订之日起五日内将租赁房屋交付给乙方。交付租赁房屋时，双方应确认租赁房屋及其附属设施的当前情况和附属财产，并在附页中补充说明。

第三条租赁房屋月租金总额为人民币_______元（大写：_______元)。甲方不得在房屋租赁合同期内单方面增加租金。乙方应每月进行_______日(季度第一_______个月_______租金在日前交付给甲方。

第四条乙方同意向甲方支付租赁房屋_______租金金额为个月(不超过三个月)，即人民币_______元（大写：_______元)。甲方收取租赁押金，必须向乙方开具收据。

甲方返还乙方租赁押金的条件：

1、_________________________________________________。

2、_________________________________________________。

3、返还租赁押金的方式和时间：_____________________。

甲方不退还租赁押金：

1、___________________________________。

2、___________________________________。

3、___________________________________。

甲乙双方应自觉履行本合同约定的所有条款。一方违约的，依法承担违约责任。

第五条租赁期间，甲方负责支付法律、法规规定的房屋租赁相关税费。乙方负责支付租赁房屋使用产生的水电费、卫生费、房屋（建筑）物业管理费和费用。

第六条甲方应当保证租赁房屋及其内部设施的安全和正常使用。除双方在本合同或本合同补充条款中约定的外，甲方对房屋的维护责任负责。甲方应提前五天书面通知乙方，乙方应积极协助和合作。当租赁房屋及其内部设施不能正常使用或出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维护，并采取有效措施，甲方应在收到乙方通知后五天内进行维护。甲方未在上述约定的时间内履行维护义务的，乙方可以代表甲方进行维护，维护费用由甲方承担。甲方拒绝承担费用的，乙方可以扣除租金。因不可抗力造成房屋损坏或者乙方损失的，双方不承担相互责任。

第七条乙方应当正常合理地使用租赁房屋及其附属设施。由于乙方使用不当或不合理，租赁房屋或附属设施损坏或故障，乙方应负责及时维护或赔偿。除房屋内现有的装修设施外，乙方可在不影响房屋主体结构的前提下，经甲方同意装修租赁房屋，装修费用由乙方承担。施工前应按规定向有关部门（包括房屋物业管理机构）办理申报手续。乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备的，设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意，并按规定向有关部门（包括房屋物业管理机构）办理申报手续。

除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利之一：

?房屋装修归甲方所有。

□要求乙方恢复原状。

□向乙方收取恢复项目的实际费用。(以上三项选择一项，并在所选项中□内打“√”)

第八条乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

第九条变更和终止本合同的条件：

有下列情形之一的，本合同可以变更或者终止：

(一)双方协商一致；

(二)政府征用、收回或者拆除租赁房屋；

(3)本合同因不可抗力不能继续履行的。

第十条本合同终止（或因其他原因终止）后，乙方应在本合同终止后五日内搬出租赁房屋。乙方搬出租赁房屋时，应当一起搬出自己的物品。乙方搬出租赁房屋后留下的物品由甲方处理。

第十一条乙方需要继续租赁房屋的，应当在租赁期满前30天内向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方有优先租赁房屋的权利。甲乙双方就续租达成协议的，应当重新签订合同，并向房屋租赁主管部门办理房屋租赁登记。

第十二条违约责任

(一)甲方在租赁期内有下列行为之一的，应当承担下列违约责任:

1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用的，甲方应按合同租金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过15天的，乙方有权终止合同并退还押金。甲方应按上述规定支付违约金，甲方应承担赔偿。

2、在租赁期内，甲方因甲方未及时履行本合同约定的维护责任而损坏房屋，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、在租赁期内，甲方擅自终止合同，提前收回房屋的，甲方应退还押金，并按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

(二)乙方在租赁期内有下列行为之一的，应当承担下列违约责任:

1、甲方有权擅自终止本合同规定的租赁用途，保证金不退还；甲方损失的，乙方还应负责赔偿；

2、甲方有权屋从事违法犯罪活动的，甲方有权终止合同，押金不予退还；甲方损失的，乙方还应负责赔偿；

3、拖欠租金的，乙方应按合同租金总额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30天的，甲方有权终止合同，押金不退还；乙方应按上述规定支付违约金，乙方应承担赔偿；

4、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退还租金的，押金不予退还；甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿；

5、租赁期满后，乙方应如期归还房屋。如乙方逾期归还，租金应在逾期期间加倍。

第十三条甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向深圳国际仲裁院申请调解或者仲裁；□申请仲裁的深圳仲裁委员会；□租赁房屋所在地人民法院起诉。(以上纠纷解决方案由双方协商选择，并在相应的位置□内打“√”)

第十四条甲乙双方同意以下通信地址为双方通知或者文件的送达地址：

甲方送达地址：深圳_______区_______街道_______路_______号

乙方送达地址：深圳_______区_______街道_______路_______号

如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。

第十五条甲乙双方应当签署《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。

第十六条甲乙双方应当自签订本合同之日起30日内向房屋租赁主管部门登记，并取得《房屋租赁凭证》。在租赁期间，如果本合同发生变更或终止，甲乙双方应签署变更或终止协议。本协议应在签订后30天内向原房屋租赁登记备案机关办理变更或注销登记备案手续。

本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，合同登记机关一份。

自双方签署之日起生效。

甲方(签字):___________乙方(签字):__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

银行帐号：____________________银行帐号：_______________

委托代理人(签字)：_______________委托代理人(签字)：_______________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

提取码:q3q4