商品房产证图片 样本(如何辨别房产证真假)

如何区分房本的真伪？

商住楼5年、1996年、1997年、1997年、1998年、1999年、2000年、2002年、2003年、2004年、2005年、2006年、2007年、2008年、2009年、2011年、2012年、2013年。2014

2015、2016、2017、2022、2022、2022、2022、2022。照片均为JPG、PNG免费查询文件格式超清模板模板！首先，你可以查询你是否有一个副本。如果你不记得了，做一个备份数据，打印或扫描仪或拍照！

去房地产行业备案单位检查。此外，友谊提醒，房屋产权转让以备案为标准。没有产权转让，即使卖方的原始房屋也有卖方出售房屋的风险。因为，房子可以报告损失。

首先，你需要有一个识别的原因

在讨论这个话题时，我想说很多话。最近，我看到一则新闻，一名女子用假房产证向她的好朋友借了200多万元，逃跑了6年。遇到这样的好朋友也是一辈子的血霉病。但想想看，普通人知道房子会继续是假的，我们都知道房子在中国有多珍贵，房子通常隐藏在家里最秘密的地方。有些人拿着房子出去质押贷款，普通人真的不容易想到看看真相，更不用说目标是好朋友了。

其实用假房产证骗钱的事情很多，很多目标都是好朋友同学。唉，人与人之间的信任呢？搜了一些材料和自己的工作经验，说说如何辨别房本的真伪。

方法1.找专业人员评估

这也是最安全的方式，拿着房本到房地产交易核心找专业人士鉴定。

方法二，自己看

自己看话有八种方式，用得好，一秒钟就能看出房本的真伪。

真正的印刷纸是印刷纸，这也是证件书无法改进的最大缺点。真实：印刷纸光滑、坚固，用手轻轻摇动，声音清脆；假：质量不光滑，印刷纸触感松软。

真证与RMB类似的水印设计方案，在光线观察中可以看到宋体字房地产证的背景暗印，从而通过光源可以看到高层住宅或双层水印房屋。

真证:封面采用进口涂塑纸，坚硬有纹理，感觉立体，国徽图片清晰精致。证件:很多都是用表面的镀膜纸，可以用手去除塑料表面的镀膜。

看防伪标志团花剪纸

真实证据：封面页面印刷清晰、光滑，由绿色双色皱纹组成的五瓣累积花剪纸，花芯内隐藏着一朵多线花。证件据：这里通常印刷不光滑，线框刚性。

看缩微文本

在真证发证机关盖章的页面上，有一个咖啡色图案框，前后平等，宽对称，内容页花边图中隐藏着微文本。用人眼看，它似乎是一条斜线，在高倍放大镜下清晰可辨。证件书不能达到这样的技术水平。

查看认证号

根据平台或电话号码查询认证号码，与房本一一对应，可以说是房本的身份证号码，证件过不了这一关。

查看建房工商登记号

每个有权分配房屋的机关和单位建造房屋的工商登记号码都是不同的。在识别房屋的真实性时，除了注意房屋是否有编号外，还需要检查该编号是否在全国各地公布。

比较同版本号的房本

找一本同时代同版本号的房本，对字体样式、字体大小、图章进行对比。到目前为止，公安部门还没有在各个领域发现假房产证转让和正品。

以上便是真假房产证的一些识别方法。提示大伙儿，做为屋主一定要防止房本被拷贝，不必随意提供给顾客、房客看，不必给一张完善的房产证复印件给顾客或房客。假如地产中介用影印件务必备注名称：本影印件仅做为XX使用业务查询。

在购房过程中，除了注意房屋书籍的真实性外，还应注意：部分房屋可能存在产权年限缺陷，一般具体情况有夫妻现有房地产租赁房屋、质押拍卖房屋、公司所有产权年限...如果你没有意识到房子的真实产权年限，即使你交了所有的购房款，你也不能申请产权转让。

为了更好、更彻底地保证交易的安全，在支付购房费之前，你必须去交易市场拉生产调整。如果您不方便或没有时间，您可以向专业人士申请。生产调整不好，购买时间太长，房屋可能在支付定金到销售产权转让期间出现问题，所以二次生产调整是必要的，一些服务平台类似的房屋将给二次以上的生产调整服务项目，我们可以注意买房。

人眼辨别无用，到当地市级房地产业备案企业查看。

《物权法》第十四条：房地产产权的开放、变更、转让、解决，应当依照法律、法规备案的，应当在房地产登记簿上记录具有法律效力。简单地说，房屋的使用权以记录在国家档案中的为标准，而不是因为我手中的产权证书。由于房地产登记簿具有公告和排他性。

1、建房工商登记号

房屋由住房和城乡建设部生产，住房和城乡建设部对每个可以颁发证书的市（县）发证机关进行登记，并给予编号。在识别时，我们需要看看房屋是否有编号，编号是否是住房和城乡建设部公布的全国统一编号。

2、发证机关(盖章)

这里要注意两个层次:一是标准发证机关是市(县)房地产管理局(房屋交易中心)或市(县)市人民政府。所有其他企业或单位都无权颁发证书，其所有权证书属于非法和无效；第二，印章印刷清晰、整洁、匀称，手工印刷无法比拟。

封面页面上有五片由土红色和翠绿色皱纹组成的累加团花剪纸。线框光滑，线条清晰。手触有立体感。

4、暗印、水印

常用的印刷纸是印钞纸，背景色为淡粉色，印有等线宋体字"房地产权证"底纹背景暗印。将纸冲着明亮处，则由此可见高层住宅或双层水印房子。其颤动时响声脆响，可根据手去摸和听音区别真伪。

三页封面图，即"常见问题"页面右下角有印钞厂的包装印刷水流编号。同一发证机关的所有权证号是连续的。主页花边框上方有发证机关编制的所有权证号。该号码与发证机关的簿记和档案一致。

6、房本编号页上外框内侧部

为“FWSYQZ”英文字母构成（房地产权证汉字拼音开头英文字母排列顺序而成），第一页边沿花边图细丝处为26个英语字母的任意排序。

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