新房产证样本(图片)

新房产证样本：我买停车位为什么，对外开放商帮我签署了一张房屋购买协议书呢？

要求订金是没退的，

订金是对交易双方的管束。商家毁约，不卖让你，你能认为获得二倍订金额度的赔付。

顾客毁约不买了，商家不退定金，做为对商家赔付。

提议是找顾客买下来你的停车位，有顾客注资，和房地产商签定新合同更换你以前合同。自然必须房地产商的允许，请协议书处理，请律师打官司，你赢不了

新房产证样本：房本新证和老证有什么不同

房本新证和老证实际区分如下所示：

1、封面图颜色不一样

新证封面图颜色为红色，包装印刷字眼为“广东房屋产权证”；

旧证封面图颜色为深红色，包装印刷字眼为“房屋产权证”。

2、内容页环境颜色不一样

旧证内容页环境颜色为乳白色，有“广东省房屋产权证200111”淡黄色水印字眼；

新证内容页环境颜色为浅粉红色，有“房屋产权证”水印字眼。

3、盖公章名字不一样

旧证次页有“广东市人民政府房屋产权证用章”图章，第三页有“粤房地产证字第C******”款式的房屋产权证号；

新证第三页有“佛山市房产管理处”图章，房屋产权证号则包装印刷在第四页左上方，为“粤房地产所有权证**字第******号”字眼。

将来房屋开展所有权初始登记、权属迁移或登记的事宜产生改变时，签发新证。

据了解，相对性于旧证，新证作了很多精减，选用新的包装印刷防伪标识技术性，将能够更好地确保群众的权益。

新证应用后，无论房屋所有权人、共有些人，均统一签发《房地产权证》，共有些人不会再签发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》再次合理。

拓展材料：

据人民日报网关于新不动产登记证的报导：

人民日报网北京市2月26日电?据国土资源厅新浪微博信息，不动产权3月1日宣布实施，国土资源厅制订的房产登记薄证款式也将宣布开启。新的房产登记薄证是什么样子？今天早上，国土资源厅发布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样版。

不动产权组织开启新的房产登记薄证后，才可以停用原来的各种房产登记薄、所有权资格证书和备案证实款式。新的房产登记薄证开启后，之前依规制做并记述备案內容的土地资源登记表和归户卡、房屋登记薄等簿册再次合理，早已依规派发的《集体土地所有证》等资格证书、证实再次合理。

国土资源厅注重，房产组织应当“不会改变不更换”的标准，支配权不变化，簿证不拆换。全国各地不可强制性规定被告方拆换不动产权证书和备案证实，不可提升公司和人民群众压力。

有关“不动产证”和如今住户手握着的“房本”差别：

大家都知道，“房本”的外页仅有我国房屋全部不动产登记证，并无其他內容，房本的内容页內容包含房屋使用权人、一共有状况、房屋位于、备案時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和土地资源情况。

二者比照获知：“不动产证”比房本产权年限內容更详尽，因“房本”对房屋使用年限和房屋价钱采用了避开心态，这两个方面是同时与中国公民利益相关，“不动产证”则对使用年限开展了明文规定“起和止时间”和房屋获得价钱，让买卖透明度、确定。“

不动产权是和《物权法》一体的，《物权法》确立了土地使用权证全自动续签，对于如何续签还要探讨。”国土资源厅一位高官表明。

人民日报网-关于新不动产登记证的报导

新房产证样本：房本真假鉴别方式｜全新房产证样本照片

我们都知道房屋最重要的是房本，拥有房本才可以表明这房屋都是你的，你有权利开展所有的操纵，要是没有房本，那么就沒有这种支配权了，许多手里都还没房本的住户都对房产证样本较为好奇心，那现在我便带各位去见识一下，和我们介绍一些房本真假鉴别方式与方法。

什么叫房本?

房产证(PremisesPermit)买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处理的权益的有效证件，即《房屋不动产产权证》，是我国依规维护房屋使用权的合理合法凭据。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。房本包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，在通常含义上，房本是房屋不动产产权证的通称，是由不动产权机关单位派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。

房产证样本照片：（见下面的图）

房本封面图（见下面的图）

房本内容页（见下面的图）

房本真假鉴别方式：

有的地区房屋交易上发生假房产证的事情并许多，这较大水平上伤害了购房者的利益，因此在购房的情况下对房本大家也得留个心眼，留意开展房本真假鉴别，下边我给大伙说说几类技巧：

房本真假鉴别方式：1、最先看打印纸张品质。

真房本的内容打印纸张是选用技术专业水印纸，相近RMB的水印加工工艺。其鉴别方法相近RMB的水印头像图片，仅有在光照下才可以看出去;假房产证的水印铺平就非常容易看到，品质不光滑，较为模糊不清;真房本打印纸张光滑、挺实，用手轻抖有脆响声响;假的打印纸张触感一般、绵软。

房本真假鉴别方式：2、看房本封面。

确实房本封面图坚硬有纹路，摸上去有立体感，颜色艳丽(呈暗红色)，字体样式纹路清楚显眼;假的房本则封面图光洁，颜色黯淡或过度鲜红色，封面过软。

房本真假鉴别方式：3、看工商注册号的立体感。

真房本封面背面下边的建房子工商注册号是设备印刷的，呈条状，手去摸起來有立体感;假房产证的工商注册号是手雕的章盖上来的，手去摸上去沒有立体感。

房本真假鉴别方式：4、内容页看附记內容。

真房本第三页中附记一栏的主要内容包含：产权年限由来和在其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空缺。

房本真假鉴别方式：5、看图纸和骑缝章。

真房本中的房屋单独立户工程图纸是专用纸，打印纸张偏厚，骑缝章清楚可见;假房产证的工程图纸非常薄，似一般的A4纸薄厚，骑缝章模糊不清或沒有骑缝章。

房本真假鉴别方式：6、看发证机构盖公章。

真房本第一页上的盖公章是由设备套红印刷的“XX市房屋交易中心”行政部门公司章，印痕清楚、整洁、匀称;假房产证则一般加盖手雕的公司章，由于纸质较薄，在其背面非常容易见到透过来的图章印痕。

新房产证样本：房屋产权年限证明范本是如何，怎么办理房屋不动产登记证

一、给予所需原材料。

二、开展产权登记。

三、房产税税率及交款书的申请办理。

1.给予房主身份证扫描件。

2.给予销售清单影印件(带原件校检)。

3.给予买卖合同及最后补充合同影印件(带原件校检)。

4.若开发公司委托申请办理，则劳务派遣工时要出示企业盖公章的证明文件。

四、常见问题：担保合同﹑税票﹑测绘工程汇报等每个凭据材料的內容一致性，用心核查，保证用语﹑各类数据信息﹑时间等一致准确无误。

房产证办理所需原材料：

1.房屋产品购销合同原件及补充合同原件。

2.商住楼市场销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘工程问卷调查表及分层次单独立户总平面图原件。

(若房屋测绘工程汇报为旧文件格式的，则还需出示竣工验收单及填好房地产业备案申请报告，新文件格式只需给予房屋的外业测绘工程问卷调查表及分层次单独立户总平面图原件就可以。)

4.完税证明(房产契税交款书)。

5.⑴购房者已经结婚。

①彼此身份证扫描件(正常情况下需校检原件)。

②婚姻证明影印件(带原件校检)。

③彼此任何一方不可以在场申请办理，则需给予人名章，若授权委托第三方代办公司则需与此同时给予夫妇彼此人名章

⑵购房者单身男女(务必我本人在场，不能代办公司)。

①身份证扫描件(带原件校检)

②户口本或居住证明影印件(带原件校检)

③单身男女申明具结书买房者在当地则到民政部门申请办理

买房者在外地则到公证机关申请办理

买房者在海外则到使馆申请办理

⑶购房者为企业①企业营业执照(或机构组织机构代码)影印件(校检原件)，没法递交原件校检，则要递交工商局出示的彩色印刷团本。

房产证办理所需花费：

住户住房每件80元，若有一共有所有权证创收成本费10元/本

其他房地产总建筑面积500(含500)㎡下列的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如一共有所有权证创收成本费10元/本。别的税金详细如下：

1、商住楼

房产契税——1.5%(非普通住房3%)

合同印花税——0.1%

增值税——假如房本下达不满意2年的，必须缴纳交易量价钱5.5%的增值税。早已满2年的普通住房免缴，非普通住房交纳售卖价钱与选购价钱差值部份的5.5%的增值税。

2、公有住房

房产契税(跟上面一样)

合同印花税(跟上面一样)

土地出让：当初出厂价乘于总建筑面积×1%

如果是基准价或是优惠价格的公有住房那麼还必须缴纳当初出厂价乘于总建筑面积乘于6%的工程款，随后再交纳税金产权过户

3、经济实用房

房产契税(跟上面一样)

合同印花税(跟上面一样)