农村房屋确权证样本有什么内容(需要明材料)

农村自建房确权证样本有哪些内容：农村房屋产权确权证书有哪些？

在农村宅基地确认登记的全过程中，哪些情况不予确认？

1.宅基地不符合《城市土地利用总体规划》；

2.除承继和两地分居立室外，农民一户超出一处以上的;

3.其他集体经济组织成员或城乡居民在农村购买和建造房屋；

4.土地所有权异议尚未解决；

5.农村(居民)因新建房屋，应当拆除但未拆除的老房子或者老房子列入土地改造项目规划，未复垦土地的；

6.空余或房屋塌陷、拆除2年以上未修复的；

7.因动迁或者原住房依法征收，依法统一按置或者赔偿的；

8.未解决或者已解决土地违规行为的；

9.审批后两年未使用的；

10.集团供奉的五保户空房；

11.因依法查封地面上的建筑物和其他附属物而限制土地控制权的；

12.不得确认有关法律、法规和现行政策要求的其他权利。

宅基地如何确认没有所有权的原因？

对于未经所有权证实的宅基地，应当查明土地历史时间的应用状况和现状，村民委员会应当出示确认并公布30天。经镇、市人民政府批准，报县人民政府批准，属于正式使用的，应当明确宅基地所有权。

非村民和非农户籍居民(含侨民)如何确认原依法允许的宅基地权利？

非村民和非农业户籍居民（含华侨）原依法许可的宅基地，房屋所有权未变更的，经农民集团出示确认并公示的，可以依法明确宅基地所有权。并在《集团土地使用证》的理智栏中注明原依法许可的宅基地使用者。

如何确认原群众成为城乡居民保存的宅基地？

原城乡居民保存的宅基地，必须出示转让初始证明文件，加盖村委会公章后，可以依法确定宅基地所有权，并在《集团土地使用证》懂事栏中注明依法批准的宅基地使用者。

有宅基地的农民集体经济组织成员或非农民集体经济组织成员如何明确宅基地的所有权？

子女继承房屋的，应当给予法律、法规凭证或者有关权利人签署的建议，经村民委员会公章批准后，可以申请登记；继承人为非村民（含城乡居民）或者村民，但在村内有其他宅基地的，应当在申请登记时给予相应的标准限制，并在土地登记审核表、土地登记簿和土地控制权资格证书的相关渠道中注明房屋不能拆除、改造、改造，当不能定居时（当然坍塌或独立拆除），宅基地由村民委员会收回。并在《集团土地使用证》的理性栏中注明农民集团原成员房屋的合理合法继承人。

申请农村宅基地确认登记必须上传哪些材料？

1.土地登记申请报告；

2.申请人个人身份证原材料（户籍簿、申请人身份证等），委托申请还应保证委托书和受托人身份证；

3.土地由来证明文件（村建设许可证、人民申请宅基地审批表、农村人民宅基地审批表等。；转让、继承、分割、赠与、赠与的合同、协议、证明文件等。；土地所有权纠纷的处罚决定、判断、裁定；村民委员会或者主管部门提供的产权证明等。

4.地籍调查表、宗地图、土地界址座标；

5.地面附属物产权证明原材料(房地产产权证明，未取得房地产产权证明的，给予村有关宅基地房屋产权证明)；

6.别的有关证明文件。

农村宅基地确认登记认证程序是什么？

1.申请办理:农民向本地区国土规划所(或国土资源大队)明确申请；

2.所有权审批：土地规划所（旅）进行土地登记材料审批，县土地局审批；核实后，以土地局名义发布消息，宣传时间不少于7天；宣传期满后，请县人民政府审核；

3.申请登记:填写《土地登记卡》和《同用宗土地登记卡文件目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，存档原材料；

4.授予资格证书。

在农村宅基地确认登记的全过程中，如何处理国有制农场宅基地等特殊情况？

1.国有大型农场宅基地、拆迁转让依法申请征地手续的宅基地，主要用途应纳入城市居住用地（071），根据宅基地管理方法，不得转让、租赁、质押，并在土地登记簿备注和土地资格证书懂事栏；

2.农村大户宅基地以外的城镇户籍用地，按集团用地所有权明确；

3.宅基地总面积超过法律规定或者允许总面积，符合政府部门单独建房标准的，按照单独建房后的情况确认、登记、认证；符合政府部门单独建房要求但不单独建房的农村人，其原宅基地不超过单独建房累计总面积规范的，可以按照目前宅基地总面积明确为农村宅基地共有所有权，使用权总面积按照有关各方协议承诺分担，无合同的。申请新宅基地的，必须减少已登记总面积；

4.空余或房屋塌陷、拆除宅基地2年以上未修复的，不确定土地所有权已明确的，集体经济组织应当经县人民政府批准，取消土地登记，土地由集体经济组织取回；

5.不予登记认证的，应当在统计分析明细表中注明，集中报告农村集团土地确认登记公司办公室，并在宅基地管理方法数据库系统中记录，依法解决存在的问题，然后选择是否签发集团土地使用证。

农村自建房确权证样本有哪些内容：宅基地确权证

1、宅基地所有权确认登记是指宅基地的使用权，不包括所有权和处理权（全民所有），宅基地所有权不可继承和独立转让；

2、确认房屋所有权是指地面上房屋建筑的使用权和处理权。只要被告彼此协商，房屋建筑本身就可以转让；

3、必须指出的是，一般来说，农村宅基地上的房屋建筑没有房屋书籍，只有土地所有权确认登记证，只有村里的农业户籍人员才能在一户一户的条件下转让。

农村自建房确权证样本的内容有哪些:房屋确权证

房屋确权合同

招标人：承包人：

XX市XX区XX村XX区XX由于在政府部门冻结范围内暂时无法申请产权转让续签。特别签署本协议。

一、房屋所有权所属XX现有房产证名称为：XX，在国家政策允许的前提下，房地产转让的责任。

二、在房屋未完成产权转让之前，政府部门征收搬迁房屋的，全部赔偿和归还XX全部，与XX不相干，且XX有责任配合李济生申请签署协议。

三、本协议一式两份，各执一份。

招标人：承包人：

见证者：见证人：