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法律法规见资格证书样本：深圳小产权房律师见证书样本

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甲方：深圳大成房地产代理有限公司企业序列号：XXX

乙方：许婷婷身份证号：XXX

第一部分：地皮转让

甲乙双方遵循自身、公平、公正、诚实信用原则的标准。经双方协商，甲方允许将位于深圳市光明区公明街塘家社区张屋村8巷8号的一半土地转让给乙方，并将土地资源和房屋转让给乙方。乙方的永久所有权为：808-1518-88888-A,双方遵守《中华人民共和国物权法》，达成下列协议：

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1、转让方式：以地还建房。甲方将一半的土地转让给乙方，乙方帮助甲方建造15层电梯轿厢（乘客电梯为广日，1000KG，全不锈钢大门套包边，断电设备，VIP详细出租的建筑(建房的主要内容见第二部分)作为刷信用卡、电子摄像头、大理石地面的标准。

2、甲方将一半的土地转让给乙方。详见本合同第二页图。具体地址为实。正对面是民安家，后面是徐大楼，总面积150平方米。

三、有效证件：该地皮属于个人农村宅基地，有两栋红纸。

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四、合作建房承诺：

1、双方一至二层连体衣，三层后分开，中间让1米。斜井竣工后，必须保证有2米宽作为过道，禁止向外漂浮。如果中国和地方政府征收，中间斜井占50%。

2、在房屋建设的整个过程中，乙方应立即支付员工工资，为员工购买保险，做好安全工作，督促员工佩戴安全帽，并在高空作业时佩戴安全帽。如发生安全生产事故，乙方应承担与甲方无关的全部责任；

3、乙方在建房全过程中，应关注附近群众的日常生活，不得深入半夜工程建设，严重堵塞交通出行；

4、甲方有责任帮助乙方解决与乙方建造房屋叠加层数、违规调查等相关问题，但涉及的成本由乙方承担；建筑完成后，甲方必须配合乙方安装水电工程表。

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5、甲方转让给乙方的土地和地面上的房屋属于一方。如果中国和地方政府征收，所得账款将全部交给一方。建筑竣工后，乙方的建筑由乙方管理，利润和应用与甲方无关。

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第二部分:合作建房协议

甲方第一部分以地换房协议，甲方土地由乙方承担，并完成下列协议：

六、本合同签订后，乙方必须向甲方付款RMB一百多万元(￥1000000.00元)作为房屋建设的担保金，将结构退还给乙方陆拾万余元(￥600000.00人民币)担保金剩余人民币1万400000.00元)作为四年租金保证金，每年租金超过8万元(￥480000.00元）。

七、甲方建筑工程项目架构结构，乙方根据公司章可靠的工程图纸施工，乙方制作的工程图纸，房屋布局合理，建筑钢筋、混凝土厚度必须经甲方批准，建筑质量、安全由乙方承担，建筑钢筋混凝土、混凝土标签由甲方承担C30，建筑钢筋用国家标准的建筑钢筋，混凝土使用高标准的华润置地或金羊。地板高度，第一层见光6.8米，2至15层见光3米。乙方应支付工程建筑和其他费用。乙方承包了一栋15层的详细出租建筑，供甲方使用。楼下有两座不锈钢水塔和一个玻璃钢化粪池。规格型号由甲方确定。

八、做好架构切砖，建筑墙体周围砌八墙，内外墙砌单砖，统一使用一级红砖。

九、出租屋门口做不锈钢板，内房门做防火门窗，餐厅厨房，浴室做1.0铝合金门，卫生间门留通风孔。墙面贴三色纸砖，内外墙水泥砂粗底穿过三层夹层玻璃灰。

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十、餐厅厨房、卫生间、生活阳台贴白色瓷砖封顶，大厅和房间贴乳白色瓷片1.2米充压顶，过道、楼间安全通道贴白色瓷砖封顶，瓷片规格型号25x40，所有瓷片仅在佛山生产。一楼电梯轿厢厅和十五楼电梯轿厢厅两侧贴天然大理石，浴室高温蹲便。餐厅厨房改造混凝土建筑钢筋结构带不锈钢盆炉。卫生间、餐厅厨房、生活阳台防水，知名品牌黑豹，卫生间混合砂浆，禁止垃圾填充。

十一、大客厅及屋子帖地砖60*60浅粉色或浅黄色耐磨砖，室内楼梯贴天然大理石，餐厅厨房和浴室贴30*30防滑地砖。

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十二、租赁楼房室内楼梯入口一扇不锈钢门，15楼出浙江天台及电梯房1.0不锈钢门、不锈钢门防盗窗1.0厚穿管，包边条底梁和消防逃生窗1.0厚度一般为202原料。

13、包装水电工程安装、卫生间联合塑料、食品自来水管王冠、智能水表渗水标志、电缆金龙羽毛、主要任务24平方米、6平方米、空调专用插座、网络插座、电视电源插座、走廊、电梯轿厢大厅、门改装监管线配电插座、联合塑料线槽、电表暗箱、漏电保护箱、所有电源开关。消防管采用110规格型号的镀锌管，逐层安装消防栓箱配套设施。卫生间管与生活污水处理分离排放，所有不锈钢板地漏防臭。

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改装防雷接地，原材料热镀锌14cm，穿1寸给水管顶。所有建筑装饰材料必须经甲方批准，否则甲方有权拆除和更换，所有人力和人工费用由乙方承担。

十四、十五楼自住层的家居装修材料，由乙方将毛胚房交给甲方，乙方应补一拾陆万整(￥160000.00元)给甲方独立进行。

15、正常施工期为一年。如乙方在合同签订或吉祥腾达后2年内未能完成合同，保证金不予退还。地面和地面上的所有房屋和建筑物均交给甲方，除我市大规模停产外。

十六、本合同的解释权由对方协商填写，与本合同具有相同的法律认可。

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17.甲乙双方对本协议的表述和执行产生的一切异议，应当按照友好协商的方式处理。不能根据友好协商处理的异议向当地法院提起诉讼。

18、本合同一式三份，共六页，双方各执一份，公证机关各执一份，彼此签字时起效，具有同等法律认可。本合同包括土地资源红纸、甲方户口簿和身份证。

甲方签字：庄小惠乙方签字：许婷婷

甲方：XXX身份证号：XXX

签约日期:2022年4月15日

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附：确认申请和受权声明的格式

广东大成律师公司徐大成律师在签订上述协议合同的订上述协议合同的全过程中，有效确认彼此签字和指膜的真实性。

确保本协议（合同）签署上传的所有材料包括身份证、其他有效证件、确认等。我们允许证实，刑事辩护律师不必对彼此提交的所有材料负责所有的验证义务。

刑事辩护律师出证实了刑事辩护律师出示的资格证书只证实了在签订合同的整个过程中相互签字和指膜是真实的。

每个人都签署了协议（合同），签署的个人行为完全来自每个人的真实意图，没有受到所有的伤害或虚假的诱惑。我们想对签署的合同负责，与其他所有人无关，不需要确认刑事辩护律师和律师所属的法律事务所承担的一切义务。

申请人签字：深圳大学、成都房地产代理有限公司徐婷婷

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