国家税务总局发票样本：购房发票样本：国家税务总局公布新购房发票样本（印章）
最近，国家税务总局公布了新的购房发票样本（印章）。许多纳税人询问新发票专用章、房地产销售增值税等问题。因此，特聘市财政局服务中心工作人员详细解释了这一热点话题。
深圳龙岗谢小姐打电话询问：最近发布了新的发票管理规定，发票专用章的样式和开放时间要求是什么？
财政局黄小姐回应:根据《中国发票管理条例》(根据2010年12月20日《国务院关于修改的决定》)的要求，《国家税务总局关于发票专用章样式相关问题的公示》(国家税务总局公告2011年第7号)，现就发票专用章样式公示如下:
一、购房发票样本
发票专用章呈椭圆形，短轴为40mm、短轴为30mm、边宽1mm，印有鲜红色。
发票专用章中间刊纳税人鉴定号；外刊纳税人名称，自左而右的环形，如果名称太长，可以应用标准化的一般名称；下刊发票专用章字。申请几枚发票专用章的纳税人，应当在每个发票专用章下方编号，如(1)、(2)……”字眼。
发票专用章所刊中国汉字，理应应用简体字，字体样式为仿宋体；"发票专用章"字眼字高4.6mm、字宽3mm；纳税人名字高4.2mm、字宽根据名称长度明确；纳税人鉴定号数据为Arial身体，数字高3.7mm，字宽1.3mm。
二、发票专用章开启时间
自2011年2月1日起开具发票专用章。旧发票专用章可应用于2011年12月31日。
本公告公布了旧时代印刷发票专用章的发票，可持续使用。
深圳市福田区王先生打电话询问：他有一套普通住宅，已经买了五年了。他能享受免税增值税政策优惠吗？如何办理增值税免税手续？
财政局徐小姐回应:根据《财政部国家税务总局关于调整住房转让增值税现行政策的通知》(税务局)〔2011〕12号）要求，自2011年1月28日起，我将购买不到5年的房屋，全额征收增值税；我将订购超过5年（含5年）的非普通房屋，减去购买房屋的差额，免税增值税。
因此，纳税人应当向住宅所在城市地方税务局单位申请免税政策办理手续，向外市场销售5年以上（含5年）的普通住宅。
申请时应提前准备以下材料：
(一)《纳税人增值税免税(费)申请表》
(二)免税申请书(注明申请免税政策税)
（三）销货方身份证证件正本、影印件
(四)房地产权证原件及复印件
(五)有契税完税凭证或购房发票的(不动产登记证上无购房时间)
(六)房地产销售合同及复印件
(七)税务局需要出示的其他材料。
深圳南山区杨先生打电话询问：我应该如何计算个人所得税，以获得提前退休政策的补贴收入？
财政局黄小姐回应:根据《国家税务总局关于提前退休政策补贴收入个人所得税公告》(国家税务总局公告2011年第6号)的要求，自2011年1月1日起，机关、机关、事业单位对未达到退休年龄规定并宣布申请退休手续的，按照统一标准向提前退休政策工作人员支付一次性补贴。不属于免税政策的退休工资应当按照"工资所得"新项目征收个人所得税。
因申请办理退休手续而获得的一次性补贴收入，个人所得税按照申请办理退休手续至退休年龄规定的月平均分担计算。税务公式计算：
应纳税所得额={〔(一次性补贴收入÷申请退休手续至退休年龄规定的具体月数)-费用扣除规范〕×税率-速算扣除数}×提前申请退休手续至退休年龄规定的具体月数
深圳市福田区杨小姐打电话询问：企业损失能否享受残疾人加薪政策优惠？
财政局黄小姐回应:《关于安置残疾人就业企业所得税优惠政策的通知》(税务〔2009〕70根据《企业所得税法》和《企业所得税法实施条例》的有关要求，现就公司残疾员工就业相关所得税优惠政策通知如下:公司残疾员工按实际扣除支付给残疾员工的工资的，在估算应纳税额时，可以按照支付给残疾员工的工资的100%加计。公司在申请所得税预缴税款时，允许按实际计算扣除支付给残疾员工的工资。本年度所得税申请和年度结算结算结算结束时，按本条要求计算加计。企业损失可享受残疾人加薪。
深圳市南山区李小姐打电话询问：总组织和分支机构之间的财产转让是否视为销售确认收入缴纳所得税？
财政局黄小姐回应：根据国家税务总局有关公司处理财产企业所得税解决通知（国家税务函号）要求，公司产生以下情况处理财产，除财产转移到海外外，由于财产使用权属类型和本质不变，可作为财产内部结构，不视为销售确认收入，相关资金税基础继续计算。
（一）将财产用以生产制造、制造、生产加工另一商品；
(二)改变财产的外观、结构或特征；
(3)改变财产的主要用途(如，建造商住宅楼变为自购或经营)；
(四)在总部和分支机构中迁移财产；
(五)混合上述两种或两种以上情况；
(六)其他不变更资本使用权的主要用途。
因此，公司符合上述要求的资产处理，不视为销售确认收入缴纳所得税。
(深圳地税12366税务代理核心黄艳映林琼提交)
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