居住权合同书样本图片（住房居住权转让协议书范本）

居住权合同书样本素材图片：居住权合同书范本包含什么

居住权合同书主要包含下列条文上的编号规则去哪里取大好多个：

1、被告方的基本信息；

2、设立居住权的住宅的部位；

3、居住权的主要内容，包含居住的标准、限期和规定等；

4、合同违约责任和处理异议的方式等。

【法律规定】

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，被告方理应选用书面通知签订居住权合同书。

居住权合同一般包含以下条文：

（一）被告方的名字或名字和居所；

（二）住宅的部位；

（三）居住的前提和规定；

（四）居住权限期；

（五）处理异议的方式。

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完婚时，为了防止房地产加名引起分歧，与此同时确保女性的居住权益，可以随机应变挑选让房地产使用权人为因素自身设立一个居住权。

离异时，为了更好地让另一方立即计付房子折扣率赔偿款，可以在房地产上设立一个居住权，承诺另一方计付折扣率赔偿款后，给予销户居住权备案（这一点存有异议，需慎重应用）。

有的老年人想把本人房地产交给自身的儿女，但又害怕自身一百年后，儿女会把长辈的后老伴儿赶出屋子，这时老年人可以在房屋上设立一个以其另一半此生为限的居住权，那样老年人的心爱的人便可以一直居住在该房屋内。

以上全是适用居住权的一些情景，居住权做为《民法典》新提升的內容，在司法部门实际中，早已有相应的实例发生。

依据法律法规，被告方设立居住权要以书面通知签署居住权合同书，那麼该类合同书理应包含什么条文？设立一个合理的居住权必须符合哪些标准呢？

依据法律法规，居住权人有权利依照合同约定，占据、应用其他人的住宅，达到日常生活居住的必须。《民法典》第367条要求居住权合同书理应选用书面通知设立，在其中确立了居住权合同书理应包括的关键条文，我将对于此事实际表明。

（一）写明被告方的名字或名称、居所等基础信息；

使用权人为因素公司的，必须写明统一社会信用代码，使用权人为因素普通合伙人的，则要写明身份证号码，健全别的基础信息。居住权人也只能是普通合伙人，因而写明身份证号码、家庭住址、电話等基础信息就可以。

（二）写明住宅的部位；

法律条文仅要求居住权合同书必须写明住宅的部位，从总体上还需要写明不动产证号、总建筑面积、机器设备设备及室内装修状况等。

（三）写明居住的前提和规定；

居住权人通常只拥有居住、应用住宅的支配权，住宅使用权人可以约定什么字去哪里了第几名号：没经其自己允许，居住权人不可出让、质押该住宅，也不可出让本合同约定的居住权。

除此之外，法律法规设立居住权的住宅不可租赁，但双方另有承诺的以外，因而住宅使用权人有权利承诺是不是容许居住权人房子出租，及其确立房租的获得方法及租用限期等。

（四）写明居住权的期限；

居住权合同书可以设立固定不动时间的居住权，还可以设立无固定期限的居住权，取决于被告方中间怎样商议。设立无固定期限居住权的，可以承诺自某年某月某日起至居住权人去世时止。

（五）处理异议的方式。

在履行合同全过程中，居住权人会有很有可能违背合同约定将住宅出让、质押给第三人，损害住宅使用权人的权益，或是不科学应用、毁坏住宅等，为避开法律纠纷，彼此可以承诺一定的合同违约责任。当一方不执行合同违约责任，或因合同履行造成了别的异议，可承诺商议处理优先选择，商议不了，可诉至某某法院处理。

留意，我们在签署居住权合同书以后，居住权都还没设立，依据《民法典》第368条的要求，设立居住权理应向备案组织申请办理居住权备案，居住权自登记时设立。那麼，被告方设立居住权实际应当去哪个组织申请办理呢？

最先居住权做为一种用益物权，适用民法物权法编的相应要求，依据最高人民法院针对《民法典》的释意，居住权的设立，是将设立居住权的客观事实依规记述于房产登记薄的个人行为，由此可见，居住权的设立备案由全国各地不动产权组织承担申请办理，实际的办理流程可以了解本地不动产权核心。

附：（模版仅作参考，不确保最后法律认可）

《居住权合同书》

招标方（使用权人）：×××，统一社会信用代码/身份证号码：×××，家庭住址：×××，电話：×××。

乙方（居住权人）：×××，身份证号码：×××，家庭住址：×××，电話：×××。

依据《中华人民共和国民法典》及相关的要求，为确保乙方的居住权益，双方经自行公平商议，就招标方全部的住宅为乙方设立居住权有关事项，达到如下所示协议书：

一、设立居住权房子的基本情况

招标方自行将户下坐落于×××（详尽住宅详细地址）的房子为乙方设立居住权。

该房屋不动产证号：×××；总建筑面积：×××，使用年限：×××。

二、居住的前提和规定

（1）招标方为乙方设立的居住权系无尝，乙方对该房子拥有占据、应用的支配权，以达到日常生活居住的必须；

（2）乙方居住期内，没经招标方允许，不可出让、质押、租赁该房子；

（3）乙方居住期内理应爱惜并合理使用住宅，没经招标方允许，不可私自对该房子开展重要整修；

（4）乙方拥有的居住权不可出让、承继。

三、居住权的限期

招标方允许，乙方拥有的居住权自居住权备案之日开始至××年××月××日止，居住权人死亡或居住权限期期满的，居住权解决，招标方理应立即申请办理撤销备案。

四、居住权登记的申请办理

始行合同签订之日起30日内，双方可以一同前去××不动产权管理中心申请办理居住权登记。

五、处理异议的方式

因执行合同规定产生的一切异议，双方理应积极主动商议处理，商议不了的，任何一方有权利向××法院提起诉讼。

合同规定一式三份，双方各执一份，不动产权组织一份，自双方签名之日起起效。

招标方：乙方：

年月日年月日