房屋产权证填好样版校领导章多少：房本的“红”“绿”本你分辨了没有？混淆就麻烦了
引言哪能考怎么做的档案资料放到哪儿：红VS绿VS“猪肝”
你手里的房本是什么颜色的？为什么有人是红本，有些人是绿本，有人则是猪肝本？全是产证他们又有什么不同吗？了解了这种，你在购房时才不容易吃大亏！
在剖析红绿本差别以前，有一个定义大家务必要搞清楚，所说的房地产不但包含房子，还包括接下来的土地资源，而房本的功效，便是用于证实那些物品就是你的。这一大道理明白了，大家接着向下分析。
大家常说的“红本”，指的是商品房房本，全称之为《房屋所有权证》。拥有红本就表明，这房子和土地资源全是属于你的，这就代表着，这房子无论你是想卖、想抵押贷款、或是想租赁，只需是处理合理合法都随你，不会受到一切企业或自己的局限和干预，一切个人行为都受国家法律维护。如果我们的房子是商品房，那大家的产证一般便是红本，房产证上写谁的名，那便是谁的房子。
“绿本”简单的讲是指这一房地产由国家和本人共享资源，而且这个是有一定的限期。简言之，绿本仅有房子的所有权，土地使用权是归属于国家的。这类房子一般是经济实用房和小产权房子，在5年以内的出让和质押性价比高接到一定限定的，像绝大多数金融机构不接纳经济实用房做质押。总体来说跟红本对比，绿本不可以自由应用房地产，不可以转卖、买卖、或是出让。
怎么会有些人取得绿本的房本呢？简易而言，是由于你买的是福利房、现行政策房、公租房等一系列，由政府部门修建的房子。
不可以卖不能借款，那是否说拿了拿了绿本就很不幸？实际上并不是这样，绿本的房子价格通常是很便宜的，并且还可以转化成红本。假如你原本是翠绿色房本，那麼也就是说你买这一房子的价钱小于它原来的价钱，所以说在换驾驶证时，你需要补上价差，次之因为你是和政府部门一起有着这套房子，所以说你还需要通过商议，根据对应的程序流程才可以获得这套房子的鲜红色房本。
三、猪肝本
最终再提一下猪肝本，“猪肝本”又被称为“猪肝红本”，即猪肝鲜红色的不动产权证书，这类产证如今基本上没了。这类“猪肝本”仅用以那时候的非市场商品房，例如经房改办准许或员工选购的企业准成本费商品房。因而，“猪肝本”不可以立即产权过户，申请办理迁移登记时需要先健全房地产业初始登记，并确定为销售市场商品房才可以买卖，因此如今也有“猪肝本”的，大多数是没产权过户的。
因此在选购房子时，本人不提议选购“绿本”或是“猪肝本”的房子，由于这两个全是不能产权过户，增加了市场交易的风险性。并且转现工作能力很差，买了短时间很有可能就砸在了手上。当然了，假如就是纯粹为了更好地住宅刚性需求，不考虑到将来换置，绿房产证或是能考虑到的。
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