不动产权证书样版怎样的职高要多少钱：为什么有的70年的住宅，不动产登记证上写的是公寓，看了就懂了
有许多买房者在买完房子才发觉，为什么自身本来买的70年使用权的住宅，但为什么房子产权过户后拿不动产登记证时上边写的是公寓二字，乃至有些人现场撕破脸皮感觉被蒙骗了。
实际上，这类公寓住宅绝大多数新楼盘都是有，其产权性质及其主要用途全部都跟正常的住宅一样。最先看一下住宅和非住宅的界定好得吗如何批怎样考：住宅就是指特供定居的房子。它包含独栋别墅、寝室、公寓（冬至节气当日日照小于2个钟头的住宅），住宅规范楼高不可低于2.6m。
先看一下不动产登记证为公寓住宅和非公寓住宅的区别，如下图所示，2个房屋所有权均为70年住宅特性，可是后面一种标记为公寓。二者实际上在房屋性质上没有什么区别，但最重要的差异便是标记为公寓的住宅，在立冬这一天日照常常不够两小时，才有如此的界定，跟商业服务类型的公寓彻底是两回事。
正常的的住宅
不动产登记证上是公寓的住宅
下面看一下商业服务特性公寓的不动产登记证，很显著产权年限也有主要用途是跟住宅不一样的，这类公寓不可以落户口，并且是商业服务水电费，产权年限少，而且买卖税金较为高。
商业服务公寓不动产登记证
那麼70年的公寓限购政策与买卖税费怎么算，怎么判断自身买的70年住宅是否标记为公寓呢。
70年使用权的公寓为什么不可以称之为住宅，是由于这类房子的日照规范和建筑间距不符合我国有关标准规定，因此为差别于一般住宅工程建筑，被确立标为“70年使用权的定居公寓”。这类房子大多数是朝朝北的房型，坐东朝西或是双阳台的房子不容易是这类公寓。
很多人关注的是，标记为公寓的住宅是否跟一般住宅一模一样，可以落户口，回答便是与住宅一样限购政策，税金也是一样的，而且可以落户口。
假如在意这类，我手把手教你防止购买到这类：买二手房前，假如房子朝北，无论楼房是多少，都需看一下另一方不动产登记证上标记的是住宅或是公寓，如果是买房子，一定要问房产销售，房子是否公寓，假如交了订金签买房合同时才发觉，那早已晚了。尽管对房子应用没有什么危害，可是或多或少有些人依然会在意，而且对日后的售卖依然会有一定的危害！
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