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建筑装修工程工程施工合同

发包单位（甲方）照片给有没有啥时取：

承包单位（乙方）：

按照《中华人民共和国合同法》以及他相关法律法规、政策法规的要求，融合本工程建筑装修的特性，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的基本上，就乙方承揽甲方的建筑装修工程（下称工程）的相关事项，达到如下所示协议书：

第一条工程概述

1.1工程地址：

1.2工程建筑装修总面积:

1.3工程概述:

1.4工程內容及作法(见报价表和工程图纸)；

1.5工程发包方式:

1.6施工期日历天;

预订为：动工日期年月日;完工日期年月日。

1.7合同书价款

1.7.1合同价款:本合同工程工程造价(价税合计)为人民币大写:（￥）

工程总价格包死，如价格包死清算总价格超出合同书价款时需签署合同补充协议。

1.7.2报价表理应与原材料检测标准、制安加工工艺配套设施定编一同做为明确工程价款的依据。

第二条工程图纸设计方案

2.1工程图纸采用以下第（）种方法给予：

2.1.1甲方自主设计图，工程施工前会与乙方、工程监理方对设计图纸开展预审，工程施工技术交底。

2.1.2甲方授权委托乙方设计方案的，乙方需给予工程图纸一式两份，甲方执一份，乙方执二份。

2.2彼此带来的工程图纸合乎《工业建筑工程室内空气污染操控标准》（GB50325-2001）的规定。

2.3彼此理应对工程图纸给予查收确定。

2.4彼此不可将另一方出示的工程图纸、方案设计等材料私自拷贝或出让给第三方，也不可用以本合同之外的新项目。

第三条甲方工作中

3.1动工三日前要为乙方进场工程施工发挥特长,以不危害工程施工为标准。

3.2给予工程施工过程中的水资源、开关电源。

3.3参加工程品质工程进度的监管，参与工程原材料工程验收、隐敝工程工程验收、竣工验收。

第四条乙方工作中

4.1施工过程中严格遵守施工工艺、检测标准、操作规程、防火安全要求，安全性、质保、按时进行本合同承诺的工程內容。

4.2严格遵守工程施工地基本建设行政部门主管机构建筑施工管理要求：

(1)不可邻居扰民及环境污染。

(2)因开展建筑装修工程施工导致管道堵塞、漏水、断水、断电等,由乙方担负维修和损害赔偿的义务。

(3)承担工程制成品、机器设备和存留家俱摆设的维护。

(4)确保施工工地的干净整洁，每日竣工后清理施工工地。

4.3承担工程施工流程中的水电工程花费，材料管理及其库房及住宿费用。

4.4室内装修结束后，乙方应承担施工工地清除及第一次保洁服务。

第五条工程变更

在作业期内对合同约定的工程內容如需变更,彼此理应协商一致。由合同书彼此一起签署书面形式变更协议书，该变更协议做为工程结算和延期施工期的依据。

甲方有权利对工程开展变更，乙方务必依据甲方传出的设计方案改动通知书开展工程施工，乙方沒有甲方的以书面形式告知，不可随意变更设计方案內容。

工程变更在工程执行变更前7日内，由甲方传出宣布的以书面形式告知后，乙方即可工程施工，不然不可以做为结款根据。

详细如下：

1、设计方案变更需甲方、乙方、工程监理工程师、设计方案企业四方一同签字盖章后才可起效（在其中发包方甲方用章只指“技术性用章”，别的图章并不具备变更确定法律效力）。

2、别的变更需甲方、乙方、工程监理工程师三方一同签字盖章后才可起效（在其中甲方用章只指“技术性用章”，别的图章并不具备变更确定法律效力）。

3、工程变更中涉及到经济发展一部分务必以甲方费用预算单位明确为标准。乙方在工程变更明确后14日内，明确提出变更工程价款的汇报，经工程师确定后调节合同书价款。变更合同价款按以下方式开展：

（1）合同书中已经有适用变更工程的价钱，按合同书已经有的价钱变更合同书价款；

（2）合同中仅有类似变更工程的价钱，可以参考相近价钱变更合同书价款；

（3）合同中沒有适用或类似变更工程的价钱，由乙方明确提出合理的变更价钱，经工程师确定后实行。

工程竣工结算单份、单项工程、单位置、订单目工程量调整2000元之内不做变更。

第六条原材料供货

6.1按本合同《工程原材料、机器设备统计表》所订立的给料方法和信息开展给予。

6.1.1理应由甲方给予的原材料、机器设备，甲方应在原材料机器设备运输到施工工地前通告乙方。彼此就原材料、机器设备品质、环保等级一同工程验收并申请办理工作交接办理手续。

6.1.2理应由乙方给予的原材料、机器设备，乙方应在原材料、机器设备运输到施工工地前通告甲方。彼此就原材料、机器设备品质、环保等级一同工程验收，由甲方确定报备。

6.1.3彼此所供应的建筑装饰装修原材料，务必符合我国质监检验检疫总局公布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具备由相关行政部门主管机构认同的技术专业鉴定机构提供的检验达标汇报。

6.1.4如一方对另一方出示的原材料持有异议必须做好复查的，检测费用由持异议方优先垫款；原材料系统检测的确不过关的，检测费用则最后由另一方担负。

6.1.5甲方所供应的原材料、机器设备经乙方工程验收、确定申请办理完工作交接办理手续后，在工程施工运用中的存放和质量管理义务均由乙方担负。

第七条施工期耽误

7.1对因为下列因素导致完工的日期耽误,经甲方确定,施工期理应延期：

(1)工程量转变或设计方案变更；

(2)不可抗拒；

(3)甲方允许施工期延期的其它状况。

7.2因乙方义务不可以如期竣工的，施工期不延期；因乙方缘故导致工程品质存在的问题的返工花费由乙方担负，施工期不延期。

第八条检测标准

8.1室内装修室内空气污染操纵层面，理应严格执行《工业建筑工程室内空气污染操控标准》（GB50325-2001）的规范实行。

8.2建筑装修工程严格执行双方承诺的技术标准和原材料规定实行。

第九条工程工程验收

9.1在作业全过程中分刘海以下环节对工程品质开展联合验收:

(1)原材料工程验收；

(2)隐敝工程工程验收；

(3)竣工验收。

9.2工程竣工后，乙方应通告甲方工程验收，甲方自收到竣工验收通知书后三日内机构工程验收。验收达标后，彼此申请办理交接办理手续。

9.3彼此开展竣工验收前，乙方承担维护工程制成品和工程当场的所有安全性。

9.4竣工验收在工程品质、空气质量检测及资金层面存有某些的不涉及到比较大问题时经彼此协商一致签署“处理竣工验收遗留问题协议书”（做为竣工验收单配件）后也可以优先搬入。

9.5本工程自竣工验收达标彼此签名之日起，建筑装修工程保修期为二年，有防水需要的餐厅厨房、洗手间防漏水工程保修期为五年。（别的详见附件保修协议）。

第十条工程款付款方式

10.1合同书签名起效后，甲方按住目录中的承诺向乙方付款工程款：支付频次付款時间付款比例应付款额度

10.3每一次支付前，乙方向甲方出具宣布统一发票做为工程款清算凭据。

第十一条合同违约责任

11.1一方被告方未按承诺履行责任给他人产生损害的，理应承当承担责任；因违背相关法律法规遭受处分的，最后职责由义务方担负。

11.2一方被告方没法再次合同履行的，理应立即通告另一方，并由义务方担负因合同终止而产生的损害。

11.3因为乙方义务耽误施工期的，每耽误一日，乙方付款给甲方本合同工程工程造价额度5‰的合同违约金。

11.4因为乙方义务造成工程品质和空气质量检测不过关，乙方按以下承诺开展返工维修、环境整治和赔偿：

(1)对工程品质不过关的位置，乙方务必开展完全返工维修。因返工导致工程的推迟交货视作工程耽误，按11.3的规范付款合同违约金。

(2)对空气质量检测不过关，乙方务必开展环境整治。因整治导致工程的推迟交货视作工程耽误,按11.3的规范付款合同违约金。

(3)空气质量检测经整治仍不合格且确属乙方义务的，乙方理应向甲方退还合同书的工程所有价款；甲方对不合格也行为责任的，乙方可相对降低退还占比。

11.5乙方没经甲方书面形式允许单方面终止合同的，应向甲方退还已支付项，并付款不低于合同书价款的20%的合同违约金。

11.6、终止合同前，如乙方未严苛执行协议书所明文规定的责任而产生的工程、经济损失和意外伤害，由乙方担负所有义务及所产生的花费。

11.7、因乙方管理方法不当早已对工程进展、品质产生严重影响，但乙方又无合理的改进对策和方式，或甲方觉得乙方的改变对策和方式已不可以挽留扭转时，甲方有权利解除合同，乙方应没有理由离场，甲方已付款的账款视作乙方最后清算款，给甲方导致的别的损害亦由乙方担负。如甲方已支付项超过乙方进行的工程量的一部分，由乙方于甲方解除合同之日起5日内退还甲方。

第十二条异议处理方法

本合同项下产生的异议，彼此理应商议或向销售市场主办方、消协等申请办理协商处理，商议或协商处理不了时，由签订地法院依规裁定。

第十三条附录

14.1本合同经双方签字盖章后起效。

14.2本合同签署后工程不可违法分包。

14.3彼此可以书面通知对本合同开展变更或填补，但变更或补充缓解或免去本合同要求理应由乙方担负的职责的，仍要以本合同为标准。

14.4因不能归责于彼此的缘故干扰了履行合同或导致损害的，彼此理应本着平等原则商议处理。

14.5本合同执行结束后全自动停止。

第十五条配件以及他承诺事宜

15.1乙方营业执照影印件15.2工程量明细及价格

15.3室内装修主要材料知名品牌等规定

15.4室内装修的技术标准

15.5保修协议

甲方（签名）：乙方（盖公章）：

委托代理人：代理人：

签订日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日