集体土地房产证样本（集体建设用地土地证样本）

集体土地房地产证样本彩印：宅基地证书、集体土地建设用地使用证书、产权证书、这些证书有什么区别？

1、宅基地可以邮寄多少钱：我国农村合作后，农村村民因集体土地需要，向集体组织申请建设用地，经集体报县（市）人民政府批准，向县（市）土地行政主管部门申请集体土地使用登记，由县（市）人民政府颁发集体土地使用证书。宅基地证书是农村村民合法拥有房屋和土地的权利证书，可以在集体内部成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。宅基地证书，通常称为宅基地证书。

2、集体土地建设用地：集体建设用地，又称乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资用于各种非农业建设的土地。集体建设用地分为宅基地、公益公共设施和经营用地三类。

3、房产证：房产证（Premises

Permit）买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房屋所有人凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城市房屋所有权的法律宣传方式。2011年8月下旬，税务机关表示，房地产加名按房价一半征收契税

。20132013年4月，北京市住房和城乡发展委员会表示，为了防止虚假房屋销售，确保房屋交易的安全，北京买方未来获得的产权证书将自愿免费设置密码。房屋需要办理转让、变更、抵押等登记业务时，必须提供密码。预计将于2013年下半年实施。

集体土地产权证书样本与其他证书的区别：如何判断村集体土地上的企业建筑是否符合法律规定？

《土地管理法》规定，任何单位和个人必须申请国有土地才能建设，不包括村内居民建设住房、乡镇企业或乡镇公共设施和公益土地。

农村集体土地上的违法建筑，是指未取得建设规划许可证和建设工程规划许可证的建筑物。宅基地、乡镇企业用地、乡（镇）村公共设施、公益事业用地为农村土地，但必须取得建设规划和工程规划许可证，按照土地规划建设。否则，这座建筑就是一座非法的建筑。

农业用地不得进行非农业建设。《土地管理法》有关规定，不得占用农业耕地建设窑、坟墓，密切关注房屋、采砂、采石、采矿、采土等。必须在农业用地上建设的，必须将农业用地转化为建设用地。未经特殊程序擅自建设的，属于违法建筑。

但也有一些例外，如集体土地使用证书，但由于规划或政策的变化，如现行规划已调整为绿地或住宅用地等，或商业用地不再符合原集体土地证书的一些规划，导致以前的建筑违法拆除等。

工业用地面临收回的，补偿的法律依据为《物权法》第十二十一条，补偿标准应当参照市场价格。市场价格是企业能够在市场上买得起的工业用地的价格，能够顺利购买的工业用地的价格。停业损失的补偿，包括员工工资、停业期间的利润损失、原材料、半成品损失等。还包括一些无形资产的损失等。

有集体土地使用证的企业，一般认定为合法企业。一般来说，在90年代或2000年以后，行政机关招商引资的企业，或者重点支持的企业，或者在当地有一定影响力的企业，有关部门会通过村集体经济组织给予企业集体土地使用证和集体建设用地使用证。

对于购买国有企业重组的工厂等企业，土地证书和产权证书一般在购买过程中处理。当然，有些也会基于各种原因，如果当时没有办理相关文件，根据《物权法》等有关规定，通过法律方式取得这些房地产。合法拥有产权、房屋产权和土地使用权。

购买乡镇企业工厂从事经营，乡镇企业使用的大部分土地为集体所有制土地。集体所有制土地，当然，村集体所有的土地也可能是镇集体所有的土地。因此，乡镇企业在买卖乡镇企业住房的过程中，土地使用权也同时转让。

《城乡规划法》第六十四条未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；可以采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设项目成本5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除，没收实物或者违法收入，并处建设项目成本10%以下的罚款。

在征地拆迁过程中，一旦自身合法权益受损，就要勇于采取法律措施维护自身合法权益。专业律师在拆迁案件中非常重要。

如果在征地拆迁过程中对安置补偿有异议，我们该怎么办？根据我国有关法律法规，被征用人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60天内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。房屋被强制拆迁的，应当在知道强制拆迁之日起6个月内提起诉讼。北京营亭律师事务所案件分析部可以免费分析疑难案件。如果您没有与主管部门协商赔偿条件，您可以咨询征地拆迁律师，或请律师介入，利用法律知识与主管部门协商，争取公平满意的赔偿。

集体土地房产证样本有哪些:集体土地如何办理个人房产证

1、如何比较集体土地房地产证需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请；

(二)申请人身份证明；

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

(四)申请符合城乡规划的房屋登记证明；

(五)房屋测绘报告或村民房屋平面图；

(六)其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人所在地农村集体经济组织成员的证明。

因此，如果你想申请农村房产证，你需要先准备上述材料。如果材料不太清楚，可以去当地房管部门简单咨询。

二、办理农村集体土地房办理流程:

农村房屋产权证办理流程如下：

(一)申请人提交以下材料申请:

(二)受理，提交农村房产证所需材料后，工作人员将受理

(三)公告；

(五)收费；

(六)登记簿记载；

(七)发证。