集体土地证样本（集体土地所有权证书填写样本）

集体土地证样本是否会变黄：农村宅基地原发集体土地使用证是否需要更换为新的房地产权证？

在中国农村地区，土地许可证自20世纪90年代以来就已经颁发。农民的宅基地许可证已经发行了很多轮。农民手中有红色集体土地使用证和蓝色土地使用证。那么，统一登记房地产后，原始证据是否仍然有效呢？是否需要更换新的房地产权证？

答案是否定的。根据《房地产登记暂行条例》、《房地产登记暂行条例实施细则》等规定，统一登记前颁发的各类房地产所有权证书和房地产登记簿继续有效；房地产权利未变更、转让的，房地产登记机构不得强制要求房地产所有人更换房地产所有权证书。在当前的房地产登记工作中，坚持不变的原则，即宅基地现状、权利内容、主体等变更，无需交换新的房地产所有权证书。但是，如果权利发生变化，应在房地产登记机构办理相关业务后颁发新的房地产证书，这是房地产登记法律制度的要求，是对原登记结果的尊重和延续，也是保持工作稳定性和连续性的需要。因此，宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书分别颁发的，遵循不变的原则，原证书仍然合法有效。

目前，各地正在开展房地产一体化宅基地使用权登记发证工作，由政府统一组织调查工作，农民个人不需要支付任何费用，统一更换新的房地产权证书。在未开展相关工作的地区，个人要求更换新证书的，登记机构也应当处理，但相关费用需要个人支付。当然，如果个人要求更换新证书，登记机构也应处理，但相关费用需要个人支付。